Descrizione:
Rif: v - villetta bifamiliare in vendita a santa maria a montela villetta è praticamente finita e quindi abitabile in tempi brevissimi, ma voluta- mente lasciata 'al grezzo', al fine di poter garantire al potenziale acquirente, la scelta dei pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte ed imbiancatura interna.trattasi di 'terra-tetto', libero su tre lati, ottima esposizione, con accesso indipendente e resede, costituito al piano terra, da ingresso-soggiorno (dotato di canna fumaria in acciaio inox per l'eventuale dotazione di camino o stufa a pellets), disimpegno di accesso al ba- gno-lavanderia e all'autorimessa di circa mq. 16, cucina-pranzo e loggiato coperto.al piano primo, si trovano 3 camere di cui la matrimoniale, con accesso al balcone in parte coperto, altra camera di mq 11,91 con locale wc/armadi e soprastante zona soppalco ad uso ripostiglio, altra camera di mq 12.87, disimpegno e bagno principale, anch'esso con soprastante zona soppalco uso ripostiglio. La superficie complessiva dell'abitazione escluso autorimessa, loggiato e balcone, è di circa mq. 148 con un resede esclusivo di mq. 270 circa.tutti i locali, compresa l'autorimessa, sono coibentati con cappotto termico in eps e dotati di riscaldamento a pavimento, alimentato da un generatore di calore di tipo 'ibrido', costi- tuito da un kit, caldaia-pompa di calore, per la ricerca della massima resa dei generatori, che sappiamo varia, in base alle condizioni meteo presenti.dotazione e accessori:l'immobile inoltre, è dotato di un impianto fotovoltaico posto in copertura, al quale è possi- bile fare manutenzione in sicurezza, in quanto il tetto è dotato di accesso sicuro e di dispo- sitivi permanenti anti-caduta.gli infissi esterni sono del tipo 'basso emissivi', composti da telaio in pvc e da 3 strati di vetro, formanti camere isolanti riempite di apposito gas, dotati di doppie guarnizioni ed ove possibile, con apertura anche a 'vasistas'. Esternamente sono presenti persiane in allumi- nio e talvolta inferriate anti-intrusione. predisposizione per l'installazione di un impianto di decalcificazione dell'acqua provenien- te dall'acquedotto comunale e predisposizione di altra linea di adduzione idrica diretta, per l'installazione in cucina, di un impianto di depurazione funzionante ad osmosi inversa, ne- cessario per la produzione di acqua di alta qualità adatta al consumo umano. Predisposizione per l'installazione di impianto d'allarme e videosorveglianza esterna, che potrà essere anche comandato da remoto, mediante acquisto di apposito kit da aggiungere all'impianto domotico di base, fornito dalla ditta venditrice.predisposizione per l'eventuale e successiva installazione di split di raffrescamento estivo, anche se tale necessità, difficilmente sarà avvertita dall'utenza.predisposizione dei punti di presa e delle relative tubazioni recapitanti nel locale accessorio, dove sarà possibile installare un kit di aspirazione centralizzata.tutte le finiture interne ed esterne sono particolarmente curate.classe a
A2 
3 
2 
164 
Piano rialzato 
4 
