Descrizione:
Rif: b3520 - villetta indipendente con piscina, fotovoltaico e taverna classe a4, pronta da abitaresanta maria a monte - zona falorni - in posizione collinare e riservata questa villetta angolare indipendente rappresenta una soluzione rara per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi intelligenti, tecnologia avanzata e un'estetica curata in ogni dettaglio.l'abitazione si distingue fin dal primo impatto per l'ordine e la qualità degli esterni: il giardino esclusivo, sviluppato sui lati sud ed est, è stato progettato come un vero spazio di benessere privato, arricchito da piscina con cascata, area barbecue e impianti completamente automatizzati. Un ambiente pensato per essere vissuto ogni giorno, non solo nelle occasioni speciali.all'interno, la casa accoglie con ambienti caldi e ben distribuiti: la zona giorno al piano terra offre una netta divisione tra cucina abitabile e soggiorno con camino, garantendo funzionalità e comfort nella vita quotidiana. Gli spazi risultano luminosi, proporzionati e perfettamente collegati.la zona notte, al piano superiore, è raccolta e ben organizzata, con una camera matrimoniale ampia e una seconda stanza versatile, entrambe con accesso agli spazi esterni, oltre a bagno finestrato. Una soluzione ideale per chi privilegia ambienti comodi e ben sfruttati.ma è al piano seminterrato che l'immobile esprime uno dei suoi maggiori punti di forza: un ampio locale rifinito, oggi utilizzato come taverna, completo di bagno e lavanderia. Uno spazio che amplia concretamente la vivibilità della casa, perfetto come area relax, studio, zona ospiti o ambiente multifunzionale â€" e facilmente adattabile anche a terza camera o suite indipendente.dal punto di vista impiantistico ed energetico, siamo su un livello nettamente superiore alla media: classe energetica a4, impianto fotovoltaico con accumulo ad alte prestazioni, pompa di calore e gestione smart. Una casa progettata per offrire efficienza reale, comfort costante e risparmio nel tempo, fino alla possibilità di gestione quasi autonoma.a completare la proprietà, posti auto coperti, spazi accessori e una struttura indipendente dedicata agli impianti, che contribuisce a mantenere ordine e funzionalità anche all'esterno.la vendita include l'arredo completo, rendendo questa soluzione immediatamente abitabile senza ulteriori investimenti.dotazioni e caratteristiche tecnichel'immobile è dotato di un livello impiantistico e tecnologico di fascia alta, pensato per garantire comfort, efficienza e gestione intelligente degli spazi:> efficienza energetica e impianti:- impianto fotovoltaico da 6 kw con batterie di accumulo da 50 kw- sistema con funzione di gruppo di continuità e predisposizione off-grid- pompa di calore da 14 kw con accumulo integrato- sistema aerotermico (boiler da 200 lt per acqua calda) -valvole termostatiche wifi su tutti i radiatori- addolcitore> comfort e tecnologia- climatizzazione con gestione wifi- impianto di allarme senza fili- videocitofono- predisposizione illuminazione led su controsoffitti- zanzariere e persiane nuove (sostituite nel 2022)> spazi accessori e funzionalità- garage riscaldato e rifinito (utilizzabile anche come taverna evoluta)- predisposizione cucina al piano seminterrato- lavanderia e bagno al piano inferiore- ripostiglio sottoscala con accesso tramite scala retrattile- casetta in legno (9 mq) con impianti idraulici ed elettrici> esterni e pertinenze:- giardino esclusivo su due lati- piscina con cascata- barbecue in muratura- impianto di irrigazione automatico- sistema antizanzare a nebulizzazione- posti auto coperti (fino a 3 auto)- quote di proprietà su area parcheggio con tettoia classe energetica: a4 - rif. B3520
A4 
2 
2 
105 
Piano terra 
3 
