Appartamento in vendita a Marliana

Descrizione:
Nel centro storico di marliana propongo un appartamento con ingresso indipendente, una soluzione adatta a chi cerca un immobile di piccola dimensione da ristrutturare, con affacci panoramici e il valore aggiunto di una cantina ampia rispetto alla consistenza della casa.• appartamento da ristrutturare di circa 40 mq al piano terra con ingresso indipendente • cucina con camino• soggiorno• camera con balcone con accesso a ripostiglio• bagno• cantina di circa 20 mq• piccolo terreno di proprietà di circa 90 mq ad ortol'abitazione si sviluppa al piano terra e presenta una distribuzione semplice, composta da cucina, soggiorno, camera e bagno. La presenza del camino in cucina contribuisce a dare all'immobile un carattere coerente con il contesto del borgo e con il taglio dell'abitazione.pur trattandosi di una soluzione di dimensioni contenute, la casa dispone anche di un balcone e di affacci aperti, elementi che ne rendono più piacevole la percezione e che possono rappresentare un punto di interesse per chi cerca un immobile in posizione panoramica. Dal balconcino si accede inoltre a un ripostiglio, utile come spazio accessorio di servizio.al piano seminterrato la proprietà è completata da una cantina di circa 20 mq, accessorio di dimensione generosa rispetto alla parte abitativa e utile come deposito, rimessaggio o spazio di supporto alla casa. Fa parte della proprietà anche un piccolo appezzamento di terreno di circa 90 mq utilizzabile come orto o spazio a verde.l'immobile necessita di ristrutturazione completa e si rivolge quindi a chi desidera affrontare un intervento di recupero, valorizzando una piccola proprietà inserita nel centro storico di marliana. Può essere una soluzione interessante come punto d'appoggio, casa per il tempo libero o investimento da ripensare integralmente secondo esigenze attuali.è una proposta che vedo adatta a chi cerca un immobile essenziale, indipendente e da personalizzare, in un contesto di paese e con una vista aperta. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami.classe energetica g - epgl, nren 286,40 kwh/mq annocategoria catastale a/5, classe 5, consistenza catastale 4 vani, sup. Cat. 61 mq, escluse aree scoperte 55 mq, rendita catastale eu. 90,90.le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale.l'indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell'appartamento.montecatinicasa - maurilio pintori è agente immobiliare iscritto presso la cciaa di pistoia, rea n. Pt172454, ex ruolo degli agenti di affari in mediazione n. 1248, polizza responsabilità civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da itas assicurazioni.maurilio pintori è associato a fiaip, federazione italiana agenti immobiliari professionali, al n. 25054 classe energetica: g epi: 286,4 kwh/m2 anno