Descrizione:
Propongo in vendita un appartamento trilocale situato nel cuore di montecatini terme, al primo piano di una palazzina senza ascensore. la posizione è comoda per chi desidera avere tutti i principali servizi a portata di mano: negozi, supermercati, uffici pubblici e la stazione ferroviaria si raggiungono a piedi in pochi minuti.l'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione recente e viene venduto completamente arredato, inclusa una cucina ben attrezzata e di qualità. Questo rende la soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, senza ulteriori investimenti iniziali.l'ingresso si apre su un ambiente unico ben organizzato, dove convivono la zona giorno e il pranzo con l'angolo cottura. Lo spazio è funzionale e ben illuminato, adatto sia per chi vive da solo sia per una coppia. attraverso un disimpegno si accede all'ampia camera matrimoniale e a un secondo ambiente che può essere utilizzato come guardaroba, studio o stanza per gli ospiti, a seconda delle esigenze.il bagno, anch'esso ristrutturato, è completo di tutti i sanitari e dotato di doccia ed un ricambio d'aria naturale grazie alla finestra. Gli ambienti sono rifiniti con materiali scelti con gusto e attenzione alla praticità.a completamento, sullo stesso piano dell'appartamento, è presente una stanza accessoria in proprietà, ideale come ripostiglio e dove è prevista la lavanderia. Uno spazio in più sempre utile per l'organizzazione della casa.considerando la posizione centrale, l'assenza di spese condominiali, le condizioni dell'immobile e la presenza dell'arredo, ritengo che questo appartamento rappresenti una valida opportunità per chi cerca una soluzione abitativa senza lavori da affrontare, oppure un investimento a reddito facilmente gestibile.sono a disposizione per fornire ulteriori informazioni e per organizzare una visita in loco.categoria catastale a/4, classe 2, consistenza catastale 4 vani, sup. Cat. 54 mq, escluse aree scoperte 54 mq, rendita catastale eu. 196,25.le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale.l'indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell'appartamento.sintesi delle caratteristiche:• comune: montecatini terme• zona: centrale, comoda a tutti i servizi• piano: primo, senza ascensore• superficie: trilocale• composizione:o ingresso in soggiorno/pranzo con angolo cotturao disimpegnoo camera da letto matrimonialeo guardaroba/studioo bagno con docciao stanza ad uso ripostiglio/lavanderia al piano• stato: ristrutturato• arredamento: venduto completamente arredato, inclusa cucina attrezzata• ideale per: single, coppie, investitoriclasse energetica f - ipe 123,68 kwh/m2aprincipali distanze ed informazioni utilicomune di montecatini terme 350 metrisupermercato 550 metriparco pubblico 400 metribiblioteca 900 metribancomat 250 metriposte 350 metrialimentari, frutta e verdura 150 metriedicola 200 metritabacchi 200 metrifarmacia 200 metrilavanderia a gettoni 150 metrimontecatinicasa - maurilio pintori è agente immobiliare iscritto presso la cciaa di pistoia, rea n. Pt172454, ex ruolo degli agenti di affari in mediazione n. 1248, polizza responsabilità civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da itas assicurazioni.maurilio pintori è associato a fiaip, federazione italiana agenti immobiliari professionali, al n. 25054 classe energetica: f epi: 123,68 kwh/m2 anno
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