Descrizione:
In una delle zone più ambite del quartiere musicisti nella cittadina termale di montecatini, propongo la vendita di un elegante appartamento di tipo attico, ideale per chi desidera ambienti spaziosi e la possibilità di godere di ampi spazi esterni. Con una superficie complessiva di oltre 110 mq, questo attico offre anche un'area 'super attico' di circa 45 mq, accessibile tramite scala interna, e terrazze solari che si estendono per circa 230 mq. La posizione dell'appartamento e l'esposizione delle terrazze offrono una vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti davvero eccezionali in un'atmosfera di grande privacy, ideali per cene all'aperto in famiglia o in compagnia e per realizzare un giardino stile 'roof garden'.l'appartamento è inserito in un bel condominio, costruito nei primi anni '90 e servito da ascensore, garantendo cosù un facile accesso a ogni piano. Recentemente sono stati eseguiti dei lavori di manutenzione straordinaria alle facciate e ai camminamenti comuni, dando un nuovo senso di ordine all'intero stabile. entrando, si viene accolti in un soggiorno luminoso e accogliente, con ampie porte finestre che collegano direttamente agli spazi esterni. La cucina è separata e funzionale, con due porte finestra che danno accesso a due terrazze: una per la lavanderia e l'altra ad una terrazza solare di oltre 80 mq, ideale per momenti di relax all'aperto.nella zona notte troviamo la camera padronale con terrazzo privato, una seconda camera e un ambiente che può essere utilizzato come studio o guardaroba, oltre a due bagni. Tutti gli ambienti interni sono caratterizzati da pavimenti in parquet, mentre la cucina presenta una pavimentazione in ceramica.salendo tramite una scala interna in legno e travertino, si accede alla zona super attico, un'area di circa 45 mq collegata a una terrazza solare di oltre 155 mq. Quest'ultimo spazio è attrezzato con barbecue e offre una vista panoramica, perfetto per accogliere ospiti e godersi le belle giornate all'aperto.l'immobile è dotato di ampio garage con cantina di 45 mq, situato a soli 800 metri dalla piazza principale.categoria catastale a/3, classe 6, consistenza 8 vani, superficie catastale 147 mq (escluse aree scoperte 120 mq), rendita catastale eu. 991,60categoria catastale c/6, classe 6, consistenza 51 mq, superficie catastale 48 mq, rendita catastale eu. 368,75classe energetica: f 203,48 kwh/m2ale metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale.l'indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell'appartamento.sintesi delle caratteristiche principali- quartiere musicisti, montecatini terme, a 800 metri dalla piazza principale- attico con super attico e ampie terrazze- appartamento: circa 110 mq- super attico: circa 45 mq- terrazze solari: circa 230 mq complessivi- soggiorno e cucina separata luminosi con accesso alle terrazze- camera padronale con terrazzo privato- seconda camera e guardaroba/studio- due bagni- pavimentazione in parquet, ceramica in cucina e nei bagni- terrazza solare al livello principale di oltre 80 mq- terrazza attrezzata con barbecue al livello superiore di oltre 155 mq- garage e cantina di circa 45 mqulteriori informazioni e principali distanze:comune di montecatini terme a 1.000 metri stazione fs montecatini centro a 1.200 metrifermata autobus a 500 metricasello autostradale a11 firenze-pisa nord a 3 km scuola dell'infanzia e scuola primaria a 750 metrile vie dello shopping cittadino a 800 metrimontecatinicasa - maurilio pintori è agente immobiliare iscritto presso la cciaa di pistoia, rea n. Pt172454, ex ruolo degli agenti di affari in mediazione n. 1248, polizza responsabilità civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da itas assicurazioni.maurilio pintori è associato a fiaip, federazione italiana agenti immobiliari professionali, al n. 25054. classe energetica: f epi: 203,48 kwh/m2 anno
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