Attività commerciali in vendita a Montecatini-Terme

Descrizione:
In posizione strategica a montecatini terme, vicino al centro e in zona di passo veicolare, propongo in vendita una palazzina commerciale al piano terra e residenziale al piano primo, che unisce ampi spazi abitativi e versatili locali per attività professionali o commerciali. L'immobile, libero su tre lati, si sviluppa su due livelli oltre a una soffitta e dispone di un ampio piazzale con parcheggio esclusivo chiuso da cancello motorizzato, che facilita l'accesso sia per il pubblico che per l'uso residenziale.la zona commerciale, situata al piano terra, è di circa 250 mq e comprende un locale con vetrina su strada e un retro negozio, con un'altezza massima di 491 cm e minima 327 cm, oltre a un laboratorio di 37 mq sul retro. Si tratta di spazi ideali per chi cerca visibilità e una buona logistica, con la possibilità di adattare gli interni alle esigenze di un'attività moderna. Il tetto dell'immobile è stato ristrutturato di recente, anche se gli interni commerciali richiedono interventi per essere ottimizzati.attraverso una scala esterna, si accede al primo piano dove è situato l'appartamento. Questo livello, di circa 92 mq, è stato recentemente rinnovato e offre infissi con doppi vetri e impianti a norma. L'unità residenziale comprende un terrazzo abitabile che aggiunge uno spazio esterno gradevole e confortevole, mentre l'interno presenta tre camere, una cucina, un bagno e un ripostiglio. Le soffitte aumentano la funzionalità, fornendo ulteriore spazio per chi necessita di aree dedicate al deposito o all'organizzazione.principali caratteristiche:- zona di passaggio, a breve distanza dal centro- palazzina su due piani con soffitta e piazzale esclusivo con cancello elettrico- locale commerciale (piano terra) di circa 250 mq, con sfondo su strada e retro negozio - laboratorio sul retro di 37 mq - rifacimento del tetto recente, da rivedere internamente- appartamento (primo piano): di circa 92 mq, doppi vetri e impianti recenti - tre camere, cucina, bagno, ripostiglio, oltre terrazza - soffitte per spazio extraquesta proprietà si presta a un uso misto, rendendola una soluzione adatta sia per chi cerca uno spazio abitativo spazioso sia per chi ha bisogno di un'area ben posizionata per la propria attività.classe energetica gcategoria catastale a/3, classe 5, consistenza catastale 6,5 vani, sup. Cat. 110 mq, escluse aree scoperte 101 mq, rendita catastale eu. 402,84.categoria catastale c/1, classe 5, consistenza 151 mq, superficie catastale 151 mq, rendita catastale eu. 4.242,38.categoria catastale c/3, classe 6, consistenza 37 mq, superficie catastale 37 mq, rendita catastale eu. 194,91.categoria catastale c/6, classe 1, consistenza catastale 13 mq, superficie catastale 13 mq, rendita catastale eu. 30,21categoria catastale c/6, classe 1, consistenza catastale 13 mq, superficie catastale 13 mq, rendita catastale eu. 30,21le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale.l'indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell'appartamento.montecatinicasa - maurilio pintori è agente immobiliare iscritto presso la cciaa di pistoia, rea n. Pt172454, ex ruolo degli agenti di affari in mediazione n. 1248, polizza responsabilità civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da itas assicurazioni.maurilio pintori è associato a fiaip, federazione italiana agenti immobiliari professionali, al n. 25054 classe energetica: g