Descrizione:
Situata nella parte di più recente costruzione del quartiere musicisti, questa villetta centrale è disposta su più livelli e offre spazi ben organizzati e una struttura ideale per chi cerca comfort e praticità. al piano terra rialzato si trova una terrazza esclusiva che conduce all'ingresso della casa, dove si apre un'ampia zona giorno in open space, suddivisa tra sala e tinello e completata da un terrazzo e un cucinotto funzionale. La pavimentazione in cotto aggiunge praticità e un tocco di stile all'ambiente. scendendo al piano seminterrato, accessibile anche dall'area dei posti auto coperti, troviamo una taverna con caminetto con rivestimento in cotto, due stanze ad uso cantina con vano tecnico, oltre ad un bagno di servizio completo. al primo piano è situata la zona notte con pavimenti in parquet, composta da una camera padronale, con stanza armadi/spogliatoio e un terrazzo, e da una seconda camera matrimoniale con balcone privato, oltre a un bagno finestrato con vasca. la mansarda, rivestita in legno e con altezze variabili, si presta a molteplici usi: può essere una camera da letto aggiuntiva, uno studio o un'area relax. Comprende anche un bagno completo e aree di soffitta nelle parti più basse, ideali per oggetti da riporre. principali caratteristiche: - quartiere musicisti: villetta plurifamiliare centrale- piano terra rialzato: sala e tinello in open space, terrazzo, cucinotto - piano seminterrato: taverna con caminetto, cantine con vano tecnico, bagno- primo piano: camera padronale con stanza armadi e terrazzo, seconda camera matrimoniale con terrazzo, bagno con vasca e finestra- piano mansarda con rivestimento in legno, altezze variabili, bagno completo e spazi soffitta- pavimenti: cotto (zona giorno e taverna), parquet (zona notte e mansarda) posti auto coperti.classe energetica f - ipe 167,8 kwh/m2acategoria catastale a/2, classe 2, consistenza catastale 7 vani, sup. Cat. 143 mq, escluse aree scoperte 139 mq, rendita catastale eu. 1.066,48.categoria catastale c/6, classe 4, consistenza 24 mq, superficie catastale 27 mq, rendita catastale eu. 127,67.le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale.l'indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell'appartamento.principali distanze ed informazioni utilicomune di montecatini terme 1800 metriscuola dell'infanzia 1000 metriscuola primaria 1000 metrisupermercato 850 metriparco pubblico 50 metribiblioteca 900 metribancomat 850 metriposte 800 metrialimentari, frutta e verdura 700 metriedicola tabacchi 750 metrifarmacia 850 metrilavanderia 750 metririfornimento carburante 900 metrimontecatinicasa - maurilio pintori è agente immobiliare iscritto presso la cciaa di pistoia, rea n. Pt172454, ex ruolo degli agenti di affari in mediazione n. 1248, polizza responsabilità civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da itas assicurazioni.maurilio pintori è associato a fiaip, federazione italiana agenti immobiliari professionali, al n. 25054 classe energetica: f
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