Descrizione:
In una posizione privilegiata e signorile di montecatini terme, propongo in vendita questa elegante villa singola di circa 320 mq. La villa è suddivisa su tre livelli, progettata per offrire comfort e spazio per tutta la famiglia.al piano terra, l'ingresso accoglie in un luminoso ed ampio soggiorno in doppio volume, una sala da pranzo e una cucina abitabile con annesso un comodo ripostiglio/lavanderia con accesso esterno. Un andito disimpegna una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno.salendo al primo piano, una spaziosa zona living si affaccia sul soggiorno sottostante ed è arricchita da un camino. Questo piano ospita inoltre una camera matrimoniale con bagno e una grande terrazza, e una seconda camera matrimoniale con soppalco e bagno dedicato.il piano seminterrato, anch'esso abitabile, è accessibile tramite scala interna e ingresso esterno. Qui troverai un ampio soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio, un bagno, una sala cinema, una cantina e accesso diretto al garage di 33 mq.la villa è circondata da un ampio spazio esterno di circa 600 mq, una parte a verde una parte pavimentata, una vasca idromassaggio e una pergola, ideali per momenti di relax all'aperto. Il giardino su quattro lati garantisce tranquillità e privacy.la villa è dotata di infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata, impianto di allarme, addolcitore e impianto di aspirazione centralizzato. Le rifiniture sono di alta qualità e signorilità.non perdere l'opportunità di vivere in una residenza che unisce eleganza e praticità. Contattami per maggiori informazioni e per programmare una visita.principali caratteristiche:**piano terra** - ingresso ampio - soggiorno luminoso - sala da pranzo - cucina abitabile - ripostiglio/lavanderia con accesso esterno- camera matrimoniale con bagno privato- seconda camera matrimoniale- ulteriore bagno**piano primo** - zona living con camino - camera matrimoniale con bagno e terrazza privata - seconda camera matrimoniale con soppalco e bagno**piano seminterrato** - soggiorno con angolo cottura - ripostiglio - bagno - sala cinema - cantina - accesso diretto al garage**spazi esterni** - giardino/resede di circa 600 mq - parcheggio pavimentato - vasca idromassaggio - pergola- **caratteristiche tecniche:** - infissi in legno con doppi vetri - aria condizionata - impianto di allarme - addolcitore - impianto di aspirazione centralizzatoclasse energetica f - ipe 250,3 kwh/m2acategoria catastale a/7, classe 4, consistenza catastale 12 vani, sup. Cat. 319 mq, escluse aree scoperte 311 mq, rendita catastale eu. 2.107,14.categoria catastale c/6, classe 5, consistenza 29 mq, superficie catastale 33 mq, rendita catastale eu. 179,73.le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale.l'indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell'appartamento.montecatinicasa - maurilio pintori è agente immobiliare iscritto presso la cciaa di pistoia, rea n. Pt172454, ex ruolo degli agenti di affari in mediazione n. 1248, polizza responsabilità civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da itas assicurazioni.maurilio pintori è associato a fiaip, federazione italiana agenti immobiliari professionali, al n. 25054 classe energetica: f
5 
5 
274 
