Descrizione:
Caratteristiche principali• villetta libera su 4 lati• buone condizioni di manutenzione• loggiato esterno, ingresso, studio, soggiorno, cucinotto• ampia zona pranzo verandata con stufa a pellet• due camere e due bagni• piano seminterrato con 5 vani (h variabili 2,202,90 m)• lavanderia / vano tecnico e autorimessa• resede e giardinetti terrazzati• pavimenti in cotto (zona giorno) e parquet (zona notte)• infissi in legno con vetro doppio e inferriatein zona musicisti, a montecatini terme, propongo una villetta unifamiliare libera su quattro lati, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.l'ingresso avviene dal loggiato e conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, studio e cucinotto a vista. Accanto alla cucina si apre un'ampia zona pranzo verandata, uno spazio luminoso e ben sfruttabile durante tutto l'anno, valorizzato dalla presenza di una stufa a pellet che contribuisce al comfort dell'ambiente.un disimpegno separa la zona notte, dove troviamo due camere e due bagni. Gli ambienti sono rifiniti con parquet nella parte notte e cotto nella zona giorno, una combinazione che conferisce carattere e calore agli spazi.una scala interna collega il piano seminterrato, protetto da scannafosso, composto da cinque vani con altezze variabili da 2,20 metri a 2,90 metri, oltre a lavanderia/vano tecnico e autorimessa. Si tratta di spazi accessori versatili, adatti a molteplici utilizzi, pur nel rispetto delle altezze indicate.esternamente la proprietà è circondata da resede e giardinetto terrazzato che accompagna l'abitazione sui quattro lati, garantendo privacy e possibilità di organizzare aree verdi ben distribuite.la villetta si presenta in buone condizioni generali, con infissi esterni in legno e vetro doppio protetti da inferriate ed eleganti porte interne in legno. L'immobile è abitabile da subito, ma si presta a eventuali interventi di personalizzazione per chi desidera aggiornarne finiture o stile.una soluzione adatta a chi cerca indipendenza, spazi accessori generosi e una posizione residenziale apprezzata.se stai cercando una casa indipendente, con spazi accessori ampi e una posizione residenziale tra le più richieste di montecatini terme, questa soluzione merita una visita.contattami per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.classe energetica f - ipe 143,03 kwh/m2acategoria catastale a/7, classe 2, consistenza catastale 10 vani, sup. Cat. 234 mq, escluse aree scoperte 230 mq, rendita catastale eu. 1.265,32.categoria catastale c/6, classe 4, consistenza 20 mq, superficie catastale 23 mq, rendita catastale eu. 106,39.le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale.l'indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell'appartamento.principali distanze ed informazioni utilicomune di montecatini terme 1500 metriscuola dell'infanzia 1000 metriscuola primaria 1000 metrisupermercato 1000 metriparco pubblico 100 metribiblioteca 1000 metribancomat 1200 metriposte 1200 metrialimentari, frutta e verdura 900 metriedicola tabacchi 900 metrifarmacia 200 metrilavanderia 900 metririfornimento carburante 1000 metrimontecatinicasa - maurilio pintori è agente immobiliare iscritto presso la cciaa di pistoia, rea n. Pt172454, ex ruolo degli agenti di affari in mediazione n. 1248, polizza responsabilità civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da itas assicurazioni.maurilio pintori è associato a fiaip, federazione italiana agenti immobiliari professionali, al n. 25054 classe energetica: f
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