Descrizione:
Sintesi delle principali caratteristiche:• fondo commerciale di 53 mq catastali• piano terra con spazio vendita, retrobottega, antibagno e bagno• mezzanino accessibile tramite scala interna• altezza interna circa 4 metri, doppio volume• spazio esterno privato antistante il fondo• locato a conduttore referenziato, contratto in proroga fino al • resa lorda superiore al 10%• zona densamente abitata e ben servita, nei pressi di esselunga via lucchesein una zona dinamica e a forte vocazione residenziale, a pochi metri dall'esselunga di via lucchese e in posizione visibile e ben raggiungibile, propongo in vendita un fondo commerciale già locato a un'attività avviata e stabile. Si tratta di un'opportunità di investimento interessante, con contratto di locazione in proroga sino al 28 febbraio 2031 e una resa lorda superiore al 10%.il fondo si sviluppa per 53 mq catastali ed è situato al piano terra fronte strada, con vetrina ben visibile e spazio esterno privato sul fronte. Lo spazio principale è adibito alla vendita, con un'altezza interna di circa quattro metri che permette un doppio volume funzionale. A seguire, si trovano un retrobottega, un antibagno e un bagno.dal retrobottega, grazie a una scala a chiocciola, si accede a un soppalco che sfrutta appieno l'altezza disponibile, utile come spazio accessorio o di deposito.la posizione del fondo è strategica, in una zona ad alta densità abitativa e ben servita, con un buon passaggio veicolare e pedonale, caratteristiche che lo rendono interessante anche in ottica di futura rivalutazione.possibilità di acquistare separatamente un garage da utilizzare anche come eventuale deposito.per ulteriori dettagli o per valutare questa opportunità di investimento, contattami senza impegno.classe energetica gcategoria catastale c/1, classe 7, consistenza catastale 39 mq, sup. Cat. 53 mq, rendita catastale eu. 1.007,09.le metrature inserite nell'annuncio sono state reperite dalla visura catastale.l'indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell'appartamento.montecatinicasa - maurilio pintori è agente immobiliare iscritto presso la cciaa di pistoia, rea n. Pt172454, ex ruolo degli agenti di affari in mediazione n. 1248, polizza responsabilità civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da itas assicurazioni.maurilio pintori è associato a fiaip, federazione italiana agenti immobiliari professionali, al n. 25054 classe energetica: g
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