Descrizione:
Servizio 'base' : solo formulazione e presentazione dell'offerta ad euro 250 servizio 'completo' : oltre al costo del servizio base provvigione di agenzia di € 1500,00 che maturera' solo in caso di aggiudicazione; data vendita il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, ii comma, c.p.c.foto e planimetria sono visionabili in agenzia.l'appartamento si trova in via a. Manzoni, al terzo piano di un condominio di sei piani, composto da nove unità abitative e nove autorimesse, tutte accessibili tramite un vano scala comune dotato di ascensore. Il fabbricato ha una struttura in cemento armato con finitura esterna in intonaco giallo-pastello e marrone chiaro.l'appartamento ha una superficie di circa 100 mq, un'altezza di tre metri e comprende tre terrazze di circa 11,62 mq e una veranda. L’ingresso avviene tramite un portone in legno che conduce a un disimpegno centrale con spazio guardaroba, collegando soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni.il soggiorno, di circa 33,89 mq, ha ampie finestre e una portafinestra sul terrazzo. La cucina - sala pranzo misura circa 16,82 mq e si affaccia sulla veranda. Le due camere da letto presentano pavimenti in parquet e moquette. I bagni, ciascuno di circa 5,74 mq, sono dotati di sanitari e vasca/doccia.il garage, situato al piano primo seminterrato, ha una superficie di circa 24,90 mq e un’altezza di 3 metri, con accesso carrabile dalla resede condominiale. L'appartamento è adatto per uso residenziale o per locazioni turistiche, grazie alla sua posizione e alle caratteristiche della zona.l’appartamento è fornito di tutti gli impianti. Sulla parete della terrazza-veranda, affacciata sul fronte principale, è installata una caldaia murale a gas metano per la produzione di acqua calda e riscaldamento funzionante. All'interno, sono presenti gli elementi radianti dell'impianto di riscaldamento.durante il sopralluogo, sono emerse alcune piccole irregolarità che possono essere sanate tramite una pratica cila senza sanzioni, con un costo indicativo di circa 2.050 euro.per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:servizio base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al professionista delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di € 1500,00 oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. offriamo inoltre questi ulteriori servizi:rilascio pec ad euro 10rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50rilascio firma monouso ad euro 20stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cosù come previsto dalla legge
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