Negozi uffici capannoni in vendita a Colle di Val d'Elsa

Descrizione:
Capannone artigianale con piazzale esternosei alla ricerca della posizione perfetta per la tua attività in toscana? non cercare oltre! ti presentiamo un'opportunità imperdibile: un capannone di recente costruzione situato nella strategica zona belvedere a colle val d'elsa, a soli 500 metri dall'uscita della superstrada siena-firenze.questa posizione offre un'eccellente visibilità e accessibilità, ponendosi al centro del dinamico triangolo commerciale tra poggibonsi, colle val d'elsa e monteriggioni.________________________________________caratteristiche principali:• superficie: circa 900 mq totali, distribuiti su due livelli (piano terra e primo piano).• accessibilità: dotato di montacarichi e scale interne per un facile collegamento tra i piani.• logistica: ampio piazzale privato di 1000 mq con numerosi posti auto, ideale per manovre di carico/scarico e parcheggio clienti.• visibilità: ampie vetrine che garantiscono massima esposizione per la tua attività.• doppio accesso: ingresso fronte strada e accesso dal piazzale sul retro per la massima flessibilità.• altezza di 6 metri al piano terra e 3,60 metri al piano primo.________________________________________ideale per le seguenti attività:questo immobile è particolarmente adatto a:• attività commerciali all'ingrosso e al dettaglio: l'ampia superficie e le vetrine lo rendono perfetto per showroom, ingrossi di materiali edili, arredamento, elettronica o abbigliamento.• aziende artigianali e manifatturiere: la zona artigianale, unita agli spazi generosi e al piazzale, è ideale per laboratori, produzioni artigianali o piccole industrie che necessitano di spazio per produzione e stoccaggio.• logistica e magazzini: la vicinanza alla superstrada e l'ampio piazzale lo rendono strategico per attività di stoccaggio, distribuzione e logistica.• showroom e uffici con deposito: un mix perfetto tra spazio espositivo, uffici direzionali e un ampio magazzino.________________________________________opportunità di investimento:l'immobile è attualmente locato con un contratto in scadenza tra 2 anni, garantendo una resa lorda annua del 5%. Un'ottima opportunità per investitori che cercano una rendita immediata e una valorizzazione a lungo termine.non perdere questa occasione unica di acquisire un immobile strategico in una delle aree più dinamiche della toscana! classe energetica: g epi: 170 kwh/m3 anno