Descrizione:
Servizio 'base' : solo formulazione e presentazione dell'offerta ad euro 250 servizio 'completo' : oltre al costo del servizio base provvigione di agenzia del 2% che maturera' solo in caso di aggiudicazione; data vendita il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, ii comma, c.p.c.il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cosù come previsto dalla leggefoto e planimetria sono visionabili in agenzia.il complesso immobiliare situato nel comune di monticiano, località il santo, comprende un centro aziendale a destinazione ricettiva e residenziale e da vari appezzamenti di terreno. La proprietà include cinque fabbricati principali con resede e una serie di terreni agricoli circostanti, per una superficie totale di 56 ettari.-fabbricato 'fattoria' il fabbricato principale ed ospita circa 15 appartamenti e altrettante camere con bagno, destinati a uso ricettivo/agrituristico. All'interno sono presenti anche spazi ricreativi, come una sala colazioni, un bar e una cucina di preparazione. Vi sono inoltre varie soffitte, locali ad uso magazzino e cantina. La struttura è in buone condizioni generali, adatta per l'attività ricettiva. La superficie lorda è di 2729 mq.-fabbricato 'pozzo' nel fabbricato denominato 'pozzo' si trovano alcune delle unità ricettive e l'appartamento padronale sviluppato su due piani, per circa 306 mq. L'appartamento padronale è composto da un totale di otto vani, oltre a vari accessori, ed è in buone condizioni generali.-fabbricato 'i cipressi' il piccolo fabbricato 'i cipressi' ospita due camere con relativi bagni, anch'esse destinate a uso ricettivo. La struttura è di dimensioni contenute ma in buono stato.-fabbricato 'frantoio' il 'frantoio' è attualmente allo stato di cantiere al grezzo e si sviluppa su quattro pianinper 1204 mq lordi. All'interno del fabbricato si trova una unità formalmente destinata ad appartamento, ma al momento è ancora parte del cantiere.-chiesa all'interno del complesso è presente un edificio destinato al culto, di 105 mq, in buone condizioni generali. -resede e infrastrutture accessorie il resede che raccoglie i fabbricati ospita una piscina e un manufatto in legno. La piscina risulta autorizzata come invaso antincendio, mentre il manufatto in legno è stato costruito senza il necessario titolo abilitativo. -terreni i terreni agricoli annessi al complesso si estendono per 56 ettari e si suddividono in diverse colture. Di questi, 247.270 mq sono destinati a terreni seminativi, 34.315 mq a prato e pascolo, 232.100 mq a bosco, e 44.040 mq a uliveto. I terreni sono ubicati tra il centro aziendale e il torrente farma. nel complesso sono presenti alcune problematiche legate alla mancanza di autorizzazioni urbanistiche per la piscina e il manufatto in legno. il complesso è dotato di energia elettrica e acquedotto. Tuttavia, il sistema di smaltimento delle acque reflue è privato e non è stata reperita alcuna autorizzazione allo scarico presso il comune. sono emerse problematiche relative a lavori edilizi non conformi. Alcuni immobili necessitano di sanatoria, ad esempio il frantoio e l'agriturismo, con modifiche non autorizzate, e il manufatto in legno, che dovrà essere rimosso. Inoltre, altre strutture agrituristiche devono essere regolarizzate per adeguarsi ai vincoli paesaggistici. Le opere di ripristino e delle pratiche amministrative comporteranno un costo di circa 55.000 euro.per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:servizio base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. servizio completo che consiste,...
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