Descrizione:
Servizio 'base' : solo formulazione e presentazione dell'offerta ad euro 250 servizio 'completo' : oltre al costo del servizio base provvigione di agenzia del 2% che maturera' solo in caso di aggiudicazione; data vendita il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, ii comma, c.p.c. foto e planimetria sono visionabili in agenzia. l'unità immobiliare pignorata è situata nel comune di poggibonsi, in località casastieri, a circa 2 km dal capoluogo lungo la strada provinciale n°130 di castagnoli, in una zona rurale a bassa densità abitativa. Si tratta di una porzione di un fabbricato residenziale più ampio, costruito in epoca remota e successivamente ristrutturato, con accesso tramite strada privata e dotato di giardino di 468 mq delimitato da una siepe arborea e di un piccolo manufatto in legno con copertura in lamiera.l’appartamento è costituito:- al piano terra da soggiorno, cucina con caminetto a legna, ripostiglio e bagno completo di lavabo, water, bidet e doccia.- al piano primo da disimpegno, due camere e un bagno completo di lavabo, water, bidet e vasca.- al piano secondo da un ripostiglio e due locali sottotetto non abitabili.le caratteristiche costruttive comprendono muratura portante in pietra e mattoni, solai in latero cemento, copertura in coppi e tegole, scala interna in marmo, pavimenti in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, portone d’ingresso e porte interne in legno, finestre in legno con vetro camera e persiane in pvc. l'immobile dispone di impianti elettrico, di riscaldamento e idrico-sanitario sottotraccia. L'impianto elettrico è monofase a 220v con linee luci e prese protette da interruttori magnetotermici. L'impianto di riscaldamento, con caldaia autonoma ferroli domina f30e alimentata a gpl, serve i radiatori. L'impianto idrico-sanitario fornisce acqua calda e fredda a bagni e cucina, prelevata da un pozzo privato e smaltita tramite subirrigazione.l’edificio si presenta nel complesso in normale stato conservativo, ma l’occupante ha segnalato problematiche di infiltrazioni d’acqua dal tetto. per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: servizio base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al professionista delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Il 2% verrà calcolato sull’importo offerto in fase di presentazione e non sul prezzo di aggiudicazione offriamo inoltre questi ulteriori servizi:rilascio pec ad euro 10rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50rilascio firma monouso ad euro 15redazione procure per la partecipazione in comproprietà ad euro 50 possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cosù come previsto dalla legge
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