Negozi uffici capannoni in vendita a Poggibonsi

Descrizione:
In posizione logistica impareggiabile, esattamente adiacente allo svincolo della tangenziale per certaldo e della superstrada siena-firenze, proponiamo in vendita un capannone completamente indipendente. La proprietà si distingue per la sua conformazione ottimale dalla massima efficienza operativa e facilità di accesso ai mezzi pesanti.l'esclusività della struttural'immobile si sviluppa interamente su un unico piano (piano terra), eliminando ogni barriera architettonica interna e facilitando la movimentazione delle merci. La struttura è composta da due capannoni adiacenti per un totale di 1.200 mq, caratterizzati da:libero su tutti i lati: la totale indipendenza dell'edificio assicura massima privacy, aerazione e facilità di manutenzione.ingresso indipendente: accesso esclusivo tramite un ampio cancello carrabile che immette direttamente nella proprietà privata.logistica e spazi esterni: efficienza ai massimi livelliil vero valore aggiunto è rappresentato dal piazzale esterno di circa 1.800 mq, completamente recintato, che circonda l'immobile.ampi spazi di manovra: progettato specificamente per permettere agevoli operazioni di carico/scarico, inversione di marcia e parcheggio per bilici e autotreni.aree deposito: le zone laterali sono perfettamente fruibili come deposito all'aperto o stoccaggio temporaneo.posizione strategica dominantesituato nel cuore del distretto produttivo della val d'elsa, tra poggibonsi, san gimignano, certaldo, barberino e colle di val d'elsa, l'immobile gode di una visibilità e di una facilità di raggiungimento straordinarie grazie alla vicinanza immediata alle arterie stradali principali.caratteristiche tecniche in sintesi:superficie coperta: 1.200 mq su un unico livello (piano terra).stato giuridico: completamente indipendente e libero su 4 lati.superficie scoperta: 1.800 mq di piazzale recintato.categoria catastale attuale: d7.accessibilità: immediata allo svincolo superstradale, ideale per logistica e distribuzione.impianti: riscaldamento attualmente assente, con possibilità di realizzazione personalizzata. Classe energetica: g epi: 180 kwh/m3 anno