Rustici in vendita a Poggibonsi

Descrizione:
Opportunità di ristrutturazione per costruttori e gruppi: villa storica con potenziale co-housing/ecovillaggio a poggibonsiproponiamo in vendita una villa storica in stile liberty situata in una posizione collinare e panoramica a poggibonsi, a soli 2 km dal centro abitato. Questa proprietà, circondata da vigneti, gode di una posizione dominante con ampie vedute sulle colline circostanti, offrendo un contesto ideale per progetti di riqualificazione abitativa o sviluppo comunitario.________________________________________dettagli tecnici dell'immobilel'edificio, sebbene necessiti di una ristrutturazione completa, è facilmente accessibile tramite strada asfaltata ed è già allacciato a tutte le utenze essenziali: elettricità, acquedotto e gas.la villa vanta una superficie complessiva di circa 520 mq, distribuiti tra un corpo principale e un ampliamento successivo. La struttura si sviluppa su due livelli principali, oltre a un ampio sottotetto.• piano terreno: circa 220 mq destinati ad autorimessa e magazzino.• primo piano: unità abitativa di circa 170 mq, con un appartamento unico e un terrazzo di circa 50 mq.• sottotetto: circa 130 mq di superficie ampiamente utilizzabile, con un'altezza al colmo di oltre 3 metri e un'altezza in gronda di 1,20 metri.________________________________________condizioni e potenziale di sviluppolo stato conservativo del tetto e degli interni è mediocre, ma l'immobile mantiene affascinanti caratteristiche d'epoca e terrazze che offrono splendidi affacci.la versatilità della proprietà è accentuata dalla presenza di un progetto per il frazionamento in 5 unità abitative. Il progetto prevede la realizzazione di:• 3 appartamenti con ingresso singolo e giardino privato.• 2 unità immobiliari al primo piano che condivideranno il vano scala e avranno accesso al terrazzo.avere a disposizione una bozza di progetto semplifica l'iter per la realizzazione di un co-housing o un ecovillaggio, offrendo la possibilità di creare spazi abitativi indipendenti ma interconnessi, con aree comuni e giardini privati.________________________________________punti salienti per il vostro progettoquesta villa rappresenta un'opportunità per:• costruttori: un progetto già definito per semplificare la realizzazione di un business plan.• gruppi di famiglie per co-housing/ecovillaggio: la struttura e la suddivisione proposta sono ideali per la creazione di un insediamento comunitario, consentendo di personalizzare gli spazi mantenendo l'identità storica dell'immobile.invitiamo i soggetti interessati a valutare questa proprietà per il suo intrinseco valore storico-architettonico e per le significative possibilità di trasformazione in un contesto abitativo moderno e sostenibile. classe energetica: g epi: 195 kwh/m2 anno