Descrizione:
Tribunale di siena - vendita giudiziaria il 12 dicembre 2024 - diritto in parte di piena proprietà ed in parte di una quota pari ad di proprietà di un area ex-industriale-artigianale posta in zona limitrofa al centro cittadino del comune di poggibonsi, con previsione di piano operativo della trasformazione urbanistica in residenziale/direzionale/sociale per complessivi 4.292,00 mq. Di superficie edificabile. La trasformazione è prevista dalla scheda norma comparto 1_ar9 che prevede il riutilizzo della suddetta superficie in forma proporzionale fino al 90% in residenziale e fino al 25% in direzionale. Il compendio occupa quasi tutto l'isolato racchiuso dalla via valle piatta, via p. Suali, via mascagni e la ferrovia per una superficie territoriale di circa 12.000 mq. versa in condizioni di totale abbandono ed è formato dalle seguenti unità immobiliari con previsione urbanistica di totale demolizione: 1) fg. 21 p.lla 248 e 570, categoria d/1 (opificio), piano terra, via vallepiatta; questi immobili si compongono del solo piano terra e presentano una superficie lorda di circa 600 mq. E sono composti da n. 1 locale unico a doppia altezza, un locale accessorio e n. 1 servizio igienico, oltreché un resede esclusivo di 380 mq. (p.lla 570). Si accede a tali locali da un ingresso esclusivo da via vallepiatta al civico 24 e dal resede al civico 26. 2) fg. 21 p.lla 512, categoria f/2 (collabente), piano terra, via p. Suali (in comproprietà per il diritto di 1/2 con proprietà terza, persona fisica, non facente parte del fallimento); questi immobili si compongono del solo piano terra e presentano una superficie lorda di circa 2.600 mq. E sono composti da un laboratorio con uffici, depositi, pesa, locale compressori, magazzino ed una tettoia prefabbricata a tralicci metallici. Gli edifici insistono su un resede esclusivo di circa 4.400 mq.. Si accede a tali locali da 4 ingressi esclusivi da via suali al civico 3, 5, 7 e 9. 3) fg. 21 p.lla 513, categoria c/2 (magazzino) classe 2, consistenza 992 mq, piano terra, via vallepiatta; questi immobili si compongono del solo piano terra e presentano una superficie totale lorda di circa 885 mq. Insistono su un resede esclusivo di circa 1.300 mq.. Si accede a tali locali da un ingresso esclusivo da via suali al civico 11. 4) fg. 21 p.lla 3000, categoria d/1 (opificio) piano terra, via vallepiatta; questi immobili si compongono del solo piano terra, con altezze diverse, e presentano una superficie totale lorda di circa 1.155 mq. E sono composti da essiccatoio, forni, sale decorazioni, magazzino, uffici e due sale esposizioni, oltreché un resede esclusivo di 390 mq.. Si accede a tali locali da un ingresso esclusivo via valle piatta al civico 16, 18 e 20. 5) fg. 21 p.lla 668, terreno seminativo arborato, classe 1, superficie 125 mq. (in comproprietà per il diritto di 1/2 con proprietà terza, persona fisica, non facente parte del fallimento) questo terreno risulta catastalmente seminativo arborato (di fatto un resede) con superficie di 125 mq ed è posto a confine con la ferrovia. Per ulteriori info contattare l'avv. Biliorsi al mob sc9225861
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