Descrizione:
Servizio 'base' : solo formulazione e presentazione dell'offerta ad euro 250 servizio 'completo' : oltre al costo del servizio base provvigione di agenzia del 2% che maturera' solo in caso di aggiudicazione; data asta il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, ii comma, c.p.c.il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cosù come previsto dalla leggefoto e planimetria sono visionabili in agenzia.i beni oggetto di pignoramento si trovano nel comune di radicofani, all'interno di un edificio di antica costruzione situato in piazza tassi, all'angolo con via dei forni. L'edificio è caratterizzato da solai in legno e laterizio, e una copertura in tegole e coppi. Le unità immobiliari comprendono un negozio e un magazzino al piano terra, entrambi con accesso autonomo, e quattro unità abitative distribuite ai piani primo, secondo e terzo, accessibili tramite una scala condominiale. Quest'ultima è raggiungibile dal negozio e dal magazzino, che risultano quindi funzionalmente collegati agli ambienti sovrastanti.il negozio al piano terra è composto da un unico vano, le finiture sono di buon livello, con pavimenti in cotto, infissi in legno e vetro, e impianti realizzati sotto traccia. Al momento, il negozio è collegato agli spazi adiacenti, formando un unico ambiente utilizzato come area reception/accoglienza a servizio delle soprastanti unità abitative. il magazzino, anch'esso al piano terra, si compone di due locali posti su livelli diversi collegati da una scala, oltre a un ripostiglio e un servizio igienico. Come il negozio, presenta una struttura portante in muratura, con pareti interne in parte intonacate e in parte a vista, finiture di buona qualità, pavimenti in cotto e impianti sotto traccia. le quattro unità abitative ai piani superiori presentano pareti intonacate e finiture di buon livello, infissi in legno e vetro, e impianti sotto traccia.le unità si differenziano leggermente per disposizione e dimensioni: alcune sono composte da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, mentre altre sono costituite da un unico locale con angolo cottura e bagno. Una delle unità include un soppalco accessibile tramite una scala a giorno, dove si trovano un ambiente utilizzato come camera, un bagno e una terrazza. relativamente alla parte impiantistica si è rilevata l'esistenza di una sola utenza per la fornitura di gas metano, due utenze per la fornitura di acqua ed una utenza per la fornitura di energia elettrica. Gli appartamenti sono dotati di caldaie autonome installate all'interno degli stessi e collegate a radiatori in alluminio, mentre per il piano terra è presente un'ulteriore caldaia alimentata a gas metano e collegata a ventilconvettori per il riscaldamento del locale comune e dell'adiacente negozio.tutti i beni risultano in buono stato di conservazione, ma per alcuni è necessario aggiornare la situazione catastale per adeguarla agli usi attuali. Il negozio accede da piazza tassi, non da via dei forni; il magazzino, destinato a spazio comune nel titolo originario, va accatastato come bene comune non censibile; la porta tra negozio e magazzino, non prevista, deve essere regolarizzata; un bagno va confermato rispetto al titolo autorizzativo originario; un secondo bagno realizzato su un soppalco, privo di requisiti, deve essere eliminato. I costi complessivi della regolarizzazione ammonta a 3500 euro. il compendio è disponibile subito, ad eccezione del magazzino che è occupato da terzi in forza di contratto opponibile alla procedura fino alla scadenza del 22 febbraio 2030. per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:servizio base che consiste...
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