Descrizione:
Servizio 'base' : solo formulazione e presentazione dell'offerta ad euro 250 servizio 'completo' : oltre al costo del servizio base provvigione di agenzia del 2% che maturera' solo in caso di aggiudicazione; data vendita il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, ii comma, c.p.c.il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cosù come previsto dalla leggefoto e planimetria sono visionabili in agenzia.il compendio immobiliare si trova vicino a borgo casabianca, ed è accessibile dalla sp10 (strada lauretana). L'intera proprietà copre una superficie di circa 41 ettari, caratterizzata da una varietà di destinazioni d'uso.la parte più estesa è il bosco, che si sviluppa su 25 ettari. Si tratta di un ceduo con una prevalenza di querce ad alto fusto.il bosco circonda l'intera proprietà e ne garantisce un sostanziale isolamento dal resto della campagna.il vigneto si estende per 4,9 ettari e comprende impianti realizzati nel , attualmente in piena produzione e in condizioni di manutenzione ordinarie. La capacità produttiva è considerata di medio-buon livello, favorita dalle caratteristiche del terreno e del clima della zona.l'oliveto occupa una superficie di 6,7 ettari, e presenta uno stato di manutenzione e una produttività variabili. Alcuni appezzamenti si trovano in condizioni migliori, mentre altre parti richiedono interventi di manutenzione per riportare la coltivazione a un livello ottimale.il frutteto, di circa 2 ettari, è costituito da un vecchio impianto di susini che risulta abbandonato. vi sono inoltre 2,4 ettari di aree incolte, tare e zone edificate. Tra queste è presente un piccolo laghetto artificiale di circa 400 m, utile per l'irrigazione di emergenza, sia per il vigneto che per l'oliveto.la parte edificata è composta da tre fabbricati situati al centro del compendio, caratterizzati da una costruzione in mattoni e pietra. Le strutture, tutte in buone condizioni di manutenzione, comprendono:un edificio di 62 m destinato a uffici e segreteria, con due ambienti principali e un servizio, caratterizzato da un'architettura semplice ma funzionale.un edificio principale su tre piani, con una superficie di circa 625 m. Al piano terra si trovano una sala conferenze, tre aule, un corridoio, un ripostiglio e i servizi igienici. Al primo piano, accessibile da una scala esterna, sono presenti altre aule e servizi, mentre al secondo piano si trova una biblioteca con due ballatoi che si affacciano sulle aule sottostanti.un edificio secondario di circa 690 m, destinato prevalentemente alla ristorazione e ad alloggi. Al piano terra si trovano un'ampia zona ristorante con dispensa e cucina, oltre a un volume tecnico. Al primo piano si trovano un alloggio, composto da cucina, soggiorno, bagno e due camere, e tre piccole aule con un ulteriore servizio igienico.complessivamente, gli edifici sono in buone condizioni sia all'interno che all'esterno.gli impianti elettrico, idrico e termico degli edifici, risalenti a oltre 15 anni fa, non sono conformi alle normative attuali, sebbene non siano emerse criticità evidenti.l'impianto idrico è allacciato all'acquedotto pubblico (acquedotto del fiora), mentre il riscaldamento è garantito da ventilconvettori.per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:servizio base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza...
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