Descrizione:
Vendesi ex convento a sarteano situato lungo le mura del centro storico del paese, un tempo appartenente alle suore clarisse, la cui costruzione iniziò nel 1498 e ottenne la consacrazione nel 1525, come testimoniato dai documenti. a quell'epoca la regola francescana prevedeva la costruzione di conventi aperti a forma di t e non di monasteri chiusi con chiostri interni, oltre che l' abolizione delle torri campanarie, e questo è lo schema utilizzato per la sua struttura.quando fu abolito l'istituto di clausura, a cui le clarisse appartenevano, l'edificio passò in proprietà al comune che lo adibù a lungo a scuole elementari. durante l'ultima guerra fu anche attrezzato per ospitare i militari tedeschi feriti reduci dal fronte italiano. l'immobile sviluppa su due piani fuori terra e un piano primo sottostrada oltre la resede circostante dove insiste un fabbricato diroccato ed un piccolo apprezzamento di terreno adiacente. L'intera proprietà è adibita ad attività turistico ricettiva. la sagoma del piano terreno si estende lungo un corpo centrale dove si trovano ampi disimpegni con accesso a sette camere da letto dotate di soggiorno e bagno esclusivo. posta lungo il corpo centrale si trova una veranda utilizzata come locale di lettura usufruibile da tutti gli ospiti. Il piano seminterrato, raggiungibile dalla resede circostante e da una scala interna proveniente dal piano terra, è adibito per lo svolgimento della ristorazione, qui si trovano un portico da cui si accede all'interno del casale, disimpegno per l'accoglienza degli ospiti e vari locali di sgombero, cantine e legnaia. l'immobile ha struttura portante in muratura, solai in parte in legno con laterizio tinteggiato ed in parte a volte in laterizio intonacate e tinteggiate, copertura a tetto con manto in tegole laterizie. Esternamente risulta in pietra a faccia vista. internamente è stato rifinito con pavimenti in cotto e monocottura, pareti intonacate, in parte tinteggiate ed in parte in pietra a faccia vista, i bagni e le cucine sono rivestite con maioliche. porte interne in legno, finestre e porte finestre in legno e vetro in alcuni casi dotate di scuri interni. L'unità immobiliare è dotata di impianto elettrico, idrico e di riscaldamento. comprende la proprietà la resede esterna racchiusa da un lato dalle mura del paese le quali sono accessibili dalla resede stessa per visionare il panorama a valle sulla val di chiana, da un altro dal casale in oggetto e dagli altri due dall'accesso alla proprietà e dal fabbricato diroccato. la stessa risulta adibita a giardino. complessivamente l'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione architettonica risalente all'epoca in cui è stato realizzato. all'interno della resede, è ubicato un fabbricato da recuperare privo sia di copertura che di solai intermedi. lo stesso, ad oggi, è recuperabile mediante una ristrutturazione che preveda interventi strutturali sostanziali mantenendo le stesse tipologie architettoniche. il terreno adiacente, posto a valle dell'unità immobiliare, sul lato nord, è adibito a oliveto. A seguito di notevoli interventi di ristrutturazione e di restauro conservativo, l'edificio ha potuto riacquistare le sue peculiari caratteristiche ed ambientali, nonché ricettive e funzionali. la nuova destinazione alberghiera è in grado di ospitare i clienti nelle ampie sale panoramiche e nelle camere con servizi, allestite con arredi d'epoca, il tutto confortato da un vasto giardino all'ombra dei pini e dalla vastità del panorama sui laghi. la residenza, edificata direttamente sulle mura castellane di sarteano, offre a suoi ospiti un nuovo godimento di antichi spazi e di riposanti silenzi. l'albergo ristorante mette a disposizione quattro camere doppie, due triple ed una quadrupla. ogni stanza racchiude frammenti di vita monacale. la quadrupla, che si affaccia sulla val di chiana e sui laghi trasimeno, chiusi e montepulciano, era anticamente l'alloggio della madre badessa: al suo interno si trova tutt'ora il forno originale per la panificazione. l'arredamento delle camere è in sintonia con l'ambiente e i soffitti mantengono intatte le travi a vista. a disposizione degli ospiti un'enoteca caratteristica con ottimo assortimento di vini della zona, in particolare il brunello di montalcino, il nobile di montepulciano e il chianti classico.maggiori informazioni:dove: sarteano, provincia: siena, regione: toscanatipologia: residenza storica turistico ricettiva su due livelli fuori terra e un piano seminterrato, portico e veranda, ca. Mq 1427,74 con dependance, giardino e ulivetogiardino: resede, ca. Mq 1504terreno: adibito ad uliveto, ca. Mq 1710annesso: casa indipendente da ristrutturare su due livelli con terreno adiacente, ca mq 132,52disposizione:piano seminterrato:ristorante, ampio disimpegno, cucina suddivisa in due locali separati, due sale da pranzo, due antibagno, due bagni, disimpegno, antibagno, bagno, centrale termica, due cantine, vani accessori legnaia e/o locali di sgombero, porticopiano terra: ingresso, cinque ampi disimpegni con finestroni, disimpegni, sette camere da letto con bagno en suite, ufficio, due camere da letto con soggiorno e bagno en suite, verandapiano primo: quattro ampi disimpegni finestrati uno dei quali con caminetto, quattro camere con bagno en suite, due disimpegni, ripostigliodistanza dai servizi: centro storicodistanza da aeroporti principali: perugia 80 km, firenze 138 km, roma 194 kmutenze: rete telefonica fissa: disponibile wi-fi: disponibile riscaldamento: metanoacqua: rete idrica comunaleenergia elettrica: attivaimmobile intestato a societàclasse energetica: g
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