Descrizione:
???????????????? ???????????? ????????????????????????????????, ???????????????????????????????????????????????? ???? ????????????????????????????????????????, ???????????? ???????????????????? ????????????????????????? ???????? ???????????????????????? ???????????? ????????????????????, ???? ???????????????????????????? ???????? ???????? ???????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????, ???????????????????????????????? ???? ???????????????????????????? ???????? ????????????????!adatta a uno, due o tre nuclei familiari. Attualmente è utilizzata come casa unica, ma può essere facilmentedivisibile in due o tre (catastalmente sono già 2 unità immobiliari): chi la acquista può anche scegliere diaffittarne una parte, e coprire cosù la rata dell?eventuale mutuo dato che è costituita da due unità immobiliari, è possibile usufruire del superbonus 110 fino a dicembre2023 (oppure fino al 2025, con aliquota decrescente)!accatastamento a/2. 460 mq calpestabili totali - 14 locali.il piano terreno è costituito da due appartamenti speculari (di cui uno attualmente utilizzato per servizi vari,come lavanderia/stireria, che si presta a diverse soluzioni) ed è circa 120 mq calpestabili in tutto; ogniappartamento è composto da: camera matrimoniale, bagno finestrato, cucina, ampia zona pranzo e soggiornocon 2 porte finestre che affacciano sul porticato (ampio circa 40 mq calpestabili).il piano primo è circa 135 mq calpestabili, ed è composto da 3 camere, 2 ampi bagni finestrati, cucinaabitabile con impianto acqua depurata, 2 ripostigli, sala da pranzo, grande soggiorno con caminettotermoventilato centrale e accesso a lungo terrazzo panoramico (di circa 20 mq calpestabili) posto su 2 lati asud-ovest, aria condizionata e pompa di calore. A questo piano si accede sia dalle scale interne che dalle scaleesterne.al piano superiore si trova un?ampia e luminosa mansarda panoramica (circa 46 mq calpestabili), conpavimento in parquet e altezza massima di 2,5 mt, sottotetto accessibile, con servizio e terrazza a tasca di circa16 mq calpestabili, esposta a ovest.il piano seminterrato (altezza 2,45 mt) è costituito da garage, cantina e locale tecnico con addolcitore percirca 160 mq calpestabili in tutto, con canna fumaria da camino per eventuale taverna/rustico, e 2 ingressicarrabili luminosi. 4 posti autoi piani sono collegati tra loro da un grande vano scale interno. finiture di alta qualità. Scale interne con pedate e alzate in travertino a testa di toro, stuccato a mastice.porte in legno massello, finestre e porte-finestre in legno di rovere, con vetri antisfondamento e vetrocamera.persiane in alluminio (stecche regolabili, con movimento). Porticato e terrazze con pavimento in klinker, perfettoper esterni. Tetto coibentato. Muri perimetrali di 30 cm. Tutto in ottime condizioni. Classe energetica e.l?immobile è inoltre dotato di impianto di allarme generale e di riscaldamento autonomo con gas metano. completano la proprietà 900 mq di spazio verde intorno alla casa: un giardino irrigato con impiantocentralizzato automatico di circa 500 mq., arricchito da piante, arbusti e olivi, oltre al terreno di ulteriori 400 mq.attualmente adibito ad orto con olivi e piante da frutto, dotato di pozzo con abbondante acqua perl'irrigazione. Il terreno si presta ad eventuale inserimento piscina. La proprietà è totalmente recintata edaccessibile da 3 ingressi indipendenti e con cancello automatico per l'ingresso al garage.la zona è molto silenziosa. Ideale per chi ama la tranquillità e la natura, ma anche la comodità di avere a due passi tutti i servizi. Ottima privacy. Tutta la casa è molto luminosa e il lato ovest offre anche sconfinatavisuale, meravigliosi tramonti e una luce impareggiabilesolo chi visita la nostra casa da vicino, ed entra a toccare con mano, ne coglie la bellezza e la cura con cui èstata costruita e mantenuta nel tempo.
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