Case e ville indipendenti in vendita a Brennero

Descrizione:
Via karl von etzel; in una zona ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente al brennero. L'edificio è stato costruito nel 1961 e parzialmente ristrutturato nel 1992, pertanto necessita attualmente di lavori di ristrutturazione.l'immobile si sviluppa su quattro livelli, tutti collegati da un giro scale interno.il piano interrato è composto da una cantina molto spaziosa e dal locale tecnico con l'impianto della caldaia.il piano terra è composto da un negozio di 148 m, un magazzino attualmente utilizzato come deposito, con possibilità di trasformazione in garage, un ufficio e un bagno. Il negozio è attualmente affittato a una nota marca di abbigliamento, con contratto di locazione 6+6 in essere fino al 2030 e rinnovo fino al 2036.il primo piano è composto da un appartamento quadrilocale di circa 148 m lordi, con tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un atrio e un balcone.il secondo piano è composto da un ulteriore appartamento quadrilocale di circa 162 m, con tre camere da letto, due ripostigli e un bagno, oltre a un sottotetto di circa 135 m.l'immobile dispone di cinque posti auto.la casa è ideale come investimento o come abitazione per chi desidera una casa indipendente con reddito garantito. è inoltre possibile acquistare anche solo uno dei due appartamenti senza dover acquistare l'intero immobile.convenzionato: nosuperficie commerciale: 730mqsuperficie calpestabile: 500mqriscaldamento: centralizzatospese condominiali: ca. 0€/meseclasse energetica: g