Descrizione:
Egna, via friedrich ortler 6, con incarico in esclusiva proponiamo questa villetta a schiera parzialmente ristrutturata.l'immobile si trova in una posizione tranquilla e gode di un'ottima esposizione.è composto da un ampio cortile chiuso da cancello, dove possono trovare spazio comodamente 2 auto. Entrando nell'immobile, troviamo un corridoio che serve la zona giorno, composta da una ampia cucina vivibile completamente ristrutturata e da una spaziosa e luminosa zona salotto, servita da un bagno giorno anch'esso completamente ristrutturato, dal salotto si accede a un ampio e soleggiato giardino privato.salendo al primo piano troviamo 3 ampie camere da letto, di cui due matrimoniali con balcone riservato, e l'ampio bagno della zona notte, anch'esso completamente ristrutturato.al piano superiore è possibile espandere l'immobile di circa 50 mq utilizzabili; attualmente troviamo una soffitta e un locale destinato a lavanderia.al piano interrato si trovano il locale tecnico e vari spazi utilizzabili come stube e cantina.nel 2021 l'immobile ha subito importanti interventi di risanamento:- rifacimento completo dell'impianto elettrico- rifacimento dell'impianto idraulico (caldaia già di recente installazione)- ristrutturazione completa di entrambi i bagni- ristrutturazione completa della cucina- predisposizione degli impianti per l'espansione del secondo pianocompleta l'acquisto la comproprietà di un parco giochi privato di 2.790 mq a servizio del complesso residenziale, compreso nel prezzo.convenzionato: nosuperficie commerciale: 227 mqsuperficie calpestabile: 125 mq + 61,5mq ultimo piano espandibile + 65mq cantinesuperficie convezionale per la concessione del contributo provinciale: 110mqriscaldamento: autonomo a gasspese condominiali: 5€/meseclasse energetica: g
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