Descrizione:
Asta giudiziaria lotto nr. 2p.ed. 268 e pp.ff. 573, 582/1 e 583 in c.c. Chizzola e relative servit๠come da visura tavolare; dalla perizia del ctu dd , che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio residenziale con garage e terrenip.ed. 268 e pp.ff. 573, 582/1 e 583 in c.c. Chizzola e relative servit๠come da visura tavolare; dalla perizia del ctu dd , che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio residenziale con garage e terreni pertinenziali situato a chizzola di ala in contrada s. Cecilia n. 5. L'immobile (p.ed. 268) à composto da: al piano terra: garage; al piano rialzato: appartamento composto da: ingresso, cucina-soggiorno, tre stanze, bagno, terrazza e poggiolo. La superficie commerciale à pari a 162 mq. La p.f. 573 individua un orto, di superficie pari a 158 mq; le pp.ff. 582/1 e 583 individuano alcuni terreni tenuti a olivi e disposti su terrazzamenti, di superficie pari a 1.613 mq. La destinazione urbanistica à la seguente: p.ed. 268: aree residenziali consolidate e fasce di rispetto stradale (artt. 36 e 82 norme di attuazione); p.f. 573: centro storico , area libera in centro storico e fasce di rispetto stradali (artt. 16, 29 e 82 norme di attuazione); pp.ff. 582/1 e 583: aree agricole di pregio e fasce di rispetto stradali (artt. 51 e 82 norme di attuazione). L'edificio versa in discrete condizioni di manutenzione e risulta occupato dall' esecutato. L'immobile à dotato del certificato di agibilità- solo relativamente all'appartamento; à privo della certificazione energetica, per il cui rilascio à stimato un costo di € 800. L'edificio à stato realizzato in difformità- rispetto alla concessione edilizia 213/1984; i costi per la sanatoria sono stimati in € 10.000-13.000, comprensivi di spese tecniche, accessori e sanzioni. Sussistono difformità- catastali sanabili con un costo stimato di € 2.300. Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell'aggiudicatario e sono già- state detratte dal valore di stima. Il ctu evidenzia che attualmente l'accesso alla p.ed. 268 avviene attraverso la p.ed. 265 di proprietà- di terzi, sulla quale, tuttavia, non risulta iscritta alcuna servità¹, che dovrà- essere costituita con spese a carico dell'aggiudicatario. Relativamente alla p.f. 573, risulta annotato sub g.n vincolo indiretto di interesse culturale ai sensi dell'art. 45 d.l. N , in forza del quale à vietato eseguire qualsiasi modificazione senza la preventiva e formale autorizzazione della soprintendenza per i beni architettonici e archeologici, ad esclusione delle ordinarie attività- colturali o funzionali al mantenimento dei fondi e dei lavori temporanei sulle strade e sugli spazi aperti privati relativamente alla posa in opera di impianti tecnologici che dovranno essere comunque interrati. Estremi catastali: la p.ed. 268 corrisponde ai subb 1 e 2 foglio 1; le pp.ff. 573, 582/1 e 583 risultano censite al catasto fondiario. Categorie catastali: p.ed. 268: a/2 (sub 1); c/6 (sub 2).nb: la perizia di questo immobile non à stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci prima della visita: a seguito dell analisi documentale dimorama ti eviterà- inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale dimorama o sul canale facebook. aumenta le tue possibilità- di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo semplice e sicuro, con dimorama: dal 2008 professionisti delle aste giudiziarie immobiliari, con oltre 4500 aste partecipate ogni anno e le migliori recensioni della categoria (oltre 600 vere recensioni 5 stelle su google).il nostro servizio in 5 punti:1) segnalazione nuove aste via e-mail, sms, whatsapp; 2) un consulente dedicato a te e verifiche pre visita effettuate dai nostri professionisti - avv.to, comm.ta, architetto - per ogni immobile da te prescelto; 3) possibilità- mutui 100%; 4) scegli tu se partecipare e paghi il compenso solo in caso di aggiudicazione; 5) polizza acquisto assicurato che protegge il tuo immobile dal momento della aggiudicazione.aiutaci a far aggiudicare questo immobile. Lavora con noi: dimorama sta aprendo nuove agenzie in tutta italia. Diventa professionista delle aste giudiziarie: una occasione per te e per tutti i clienti della tua zona! contattaci subito. classe energetica: g - ipe: 0.00kwh/mq anno
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