Turistici in vendita a Giustino

Descrizione:
Caratteristica baita a quota 1.300 slm in ottima posizione soleggiata e panoramica in località vallaston, sopra l'abitato di pinzolo a 6,5 km dal centro, sulla strada per l'accesso al brenta passando per il rifugio 12 apostoli. la proprietà in vendita è l'intero maso con terreno pertinenziale di 720 mq.composta a piano seminterrato da unico locale, ex stalla, a piano superiore fienile con accesso direttamente dalla strada pubblica, con altezza minima h 2,80 e massima 4,50. la baita è dotata di acquedotto, con la possibilità di avere il cambio d'uso in residenziale.in caso di neve non è raggiungibile in auto.il maso è classificato nella scheda n. 42 del piano di recupero e valorizzazione patrimonio edilizio montano con intervento in r2 risanamento conservativo.nella gallery c'è una possibile soluzione progettuale.estratto dal manuale tipologico patrimonio edilizio montano:interventi ammessi:- cambio di destinazione d'uso da rurale ad abitativo qualora l'intervento consenta la realizzazione di una o più unità abitative a carattere permanente o stagionale, dimensione minima delle unità abitative a carattere permanente: mq. 50,00 misurati al lordo delle murature.- dimensione minima delle unità abitative a carattere stagionale: mq. 30,00 misurati al lordo delle murature.- interventi di restauro e risanamento con conservazione delle strutture principali e del sistema della forometria.- sostituzione delle aperture finestrate realizzate in legno m stato di avanzato degrado.- realizzazione di nuove aperture sui prospetti laterali di forma e dimensioni tradizionali.- realizzazione di un bagno interrato di superficie massima pari a 4 mq, da ubicarsi completamente al di sotto del livello del terreno naturale. Tale intervento deve essere accompagnato da una perizia geologica che illustri anche le modalità di approvvigionamento delle acque e modalità di trattamento dei reflui. Il volume per realizzare tale bagno e la sua necessaria anticamera non rientrano in ogni caso nel volume urbanistico esistente o nell'ampliamento volumetrico concesso.