Descrizione:
House planner® vende in esclusivale mura di una pizzeria ben avviata in via negrelli, cuore pulsante del centro di rovereto, circondato da attività e passaggio costante.l'immobile si presenta in ottime condizioni e offre una soluzione completa, sia in termini di spazi che di dotazioni tecniche. La superficie complessiva è di 89mq al piano terra, distribuiti tra l'ampio locale fronte strada con vetrina e accesso diretto, un pratico retrobottega, un servizio igienico principale e uno secondario, un comodo ripostiglio condominiale, particolarmente adatto come box per biciclette.al piano interrato completa la proprietà una cantina di 24 mq, uno spazio ideale come magazzino o deposito, indispensabile per chi gestisce un'attività di ristorazione.dal punto di vista impiantistico, la proprietà rappresenta un valore aggiunto:tutti gli impianti (scarichi, luce, gas) sono a norma;l'impianto elettrico è conforme alle normative per attività di pizzeria;è presente un camino intubato in acciaio, elemento essenziale e già predisposto per le lavorazioni tipiche di questo settore.la classe energetica è d, un indice che testimonia la buona efficienza dell'immobile.attualmente il locale è locato, con un contratto di affitto regolare che garantisce una rendita di 9.600 € annui. Questo significa avere un ritorno sull'investimento con il vantaggio di un reddito certo e garantito, oltre alla possibilità di rivalutazione futura grazie alla posizione strategica e alla solidità dell'immobile.un'opportunità che unisce redditività, sicurezza e posizione.via negrelli, infatti, è una delle arterie più dinamiche del centro di rovereto, caratterizzata da un flusso costante di residenti, turisti e attività commerciali, ideale per garantire continuità e visibilità a qualsiasi attività presente.prezzo di vendita: 165.000 €chiamaci per maggiori informazioni!house planner® dr.ssa ioana beletti
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