Descrizione:
In ambito storico, centrale e facilmente accessibile, spaziosa porzione abitativa a i^piano, da sistemaree riammodernare, termoautonoma, con poggiolo e numerosi locali accessori, in parte da trasformare.ubicazione: in vicolo iellico, nell?abitato di tesero, nel comune omonimo; compreso nella comunità della valle di fiemme c1, posto in destra orografica del torrente avisio, ad altitudine di 1000 m s.l.m, distante circa 4,5 km da cavalese. Servizi presenti nel paese: scuola materna, elementare e media, scuola professionale alberghiera e del legno, scuola musicale e di danza, ambulatori medici, sportelli : postale, bancari, apt, negozi di varie merceologie ed alcune strutture alberghiere.accessibilita?:garantita da vicolo iellico, viabilità pubblica locale di valenza comunale.zona: centrale, a destinazione residenziale, compresa nella perimetrazione storica, con tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani.immobile: di antica origine ? ante 1860- a destinazione residenziale, costituito da un unico corpo di fabbrica, di forma regolare a base rettangolare, libero su tre fronti (sud/est-sud/ovest e nord/ovest), disposto su quattro livelli di piano, con presenza di 3 abitazioni distribuite ai piani i^, ii^ e iii^ e locali accessori uso cantina e deposito ai piani strada, secondo e sottotetto. urbanisticamente il caseggiato residenziale contraddistinto dal mappale p.ed. 58/1 risulta schedato al n. 54, come manufatto storico, soggetto a ?risanamento conservativo r2? di cui all? art. 14 delle norme di attuazione del vigente p.r.g. ;mentre la parte accessoria (aia e depositi ai piani ii^ e iii^) contraddistinta dal mappale p.ed. 59 risulta schedata al n. 52, come manufatto storico, soggetto a 'ristrutturazione edilizia r3? di cui all? art. 15 delle n.a. Del vigente p.r.g. unita? abitativa: trattasi di unità collocata al primo piano, da sistemare e ammodernare, con superficie calpestabile pari a 72 mq distribuita nei seguenti locali:corridoio, bagno, cucina e 3 stanze. Classe energetica ? f ? ep classe 268,35 kwh/mq anno. accessori e impianti: a piano strada: cinque locali avvolto uso deposito, centrale termica e cisterna; a i^ piano: atrio d?ingresso e poggiolo di uso esclusivo; sottogronda di uso comune; a ii^ piano: due depositi e scala per iii^ piano di uso esclusivo, aia di uso comune a iii^ piano: tre locali uso deposito di uso esclusivo da trasformare.unità dotata di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria, del tipo autonomo alimentato a gasolio, con termosifoni a parete e ausilio di stufa economica funzionante a legna, collocata in cucina.struttura e finiture: murature perimetrali in pietrame intonacate a civile o a rustico e tinteggiate, solai in muratura o in legno, parzialmente intonacati e tinteggiati; pavimenti nella parte abitativa: in graniglia, in doghe di legno, in linoleum e in piastrelle; nei locali accessori: in battuto di cemento, in ciottolato e in assi grezze di legno; -porte interne in legno verniciato, portefinestre e finestre in pvc e in legno, con vetrocamera o doppi vetri, dotate di persiane in legno verniciato e/o avvolgibile. - impiantistica elettrica esistente da normare; -porzione di copertura del tetto in proprietà esclusiva, realizzata con struttura portante, di ripartizione, parziale tavolato in legno, con soprastante guaina e manto di copertura in tegole di cotto tipo marsigliesi e in lamiera; lattoneria in lamiera zincata preverniciata.
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