Descrizione:
Tesero, valle di fiemme, trentino, dolomiti:in edificio del centro storico, abitazione al primo piano sistemata nelle facciate esterne, con poggiolo e cantina.ubicazione: parte iniziale di via stava, nell?abitato di tesero dell?omonimo comune, compreso nella comunità c1 della valle di fiemme, posto in destra orografica del torrente avisio, ad altitudine di 1000 m s.l.m. Servizi presenti nel comune: scuola materna, elementare e media, scuola professionale alberghiera e del legno, scuola musicale e di danza, ambulatori medici, sportelli postale, bancario, apt; negozi di varie merceologie ed alcune strutture alberghiere.accessibilita?: tramite via stava, strada pubblica interna all?abitato, di valenza comunale, transitabile con qualsiasi mezzo.zona: centrale, a breve distanza dai servizi, classificata interna alla perimetrazione storica, con presenza di tipologie costruttive e finiture, tipiche dei luoghi montani.immobile: di antica origine, parzialmente ristrutturato e sopraelevato nel corso degli anni 1960 e 2016, costituito da un unico corpo di fabbrica, libero sui fronti nord e ovest e in aderenza ad altro edificio sui fronti est e sud; risulta disposto su cinque livelli di piano, con due abitazioni collocate ai piani primo e secondo e locali accessori ( cantine garage e soffitta ) ai piani seminterrato, strada e sottotetto. urbanisticamente risulta classificato come manufatto storico definito nella scheda n° 221 come soggetto a: ?ristrutturazione ? di cui all?articolo 21ter r3 delle norme di attuazione del vigente p.r.g. Tale vincolo, che prevede il riordino e l?adeguamento formale dell?edificio, per un miglior inserimento dello stesso nell?ambiente circostante nonché la riproposizione dei caratteri tradizionali perduti, consente di intervenire con opere di ammodernamento, sistemazione e trasformazione d?uso, con aumenti volumetrici subordinati alla riqualificazione formale delle fronti.alloggio: ubicato al primo piano, con esposizione sui fronti ovest e nord, presenta una superficie calpestabile di 56 mq distribuita nei seguenti locali:corridoio, cucina, bagno, camera e guardaroba. classe energetica ?d? epclasse 137,290 kwh/mq anno. accessori: a piano seminterrato : cantina di uso esclusivo ed andito d?accesso di uso comune;a piano strada-primo: scala esterna e pianerottolo in capo alla stessa, di uso comune;a primo piano: poggiolo di uso esclusivo.dotazioni e altro: alloggio da ammodernare e sistemare, dotato di impianto autonomo di riscaldamento con produzione di acqua calda sanitaria, a mezzo caldaia funzionante a metano collocata nel locale cantina a piano seminterrato.dispone di un ampio bagno finestrato e di stufa economica a legna, ubicata in cucina.gode di limitata insolazione e di scarse visuali.struttura e finiture: murature perimetrali in pietrame, intonacate al rustico e tinteggiate di recente; divisorie interne in laterizio, intonacate a civile e tinteggiate o rivestite in piastrelle;solai del tipo piano in laterocalcestruzzo, intonacati a civile e tinteggiati;poggiolo in cls, con piano di calpestio in battuto di cemento e parapetto di protezione in pvc di recente installazione;porta esterna d?accesso in pvc sostituita recentemente, porte interne in tamburato di formica, in parte specchiate; finestre in pvc installate recentemente, dotate di anta unica, munite di vetrocamera, con persiane in pvc verniciato; pavimenti in laminato, in piastrelle e in doghe di legno;impiantistica da rifare ed adeguare alle normative vigenti.
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