Negozi uffici capannoni in affitto a Assisi

Descrizione:
Proponiamo in affitto locali commerciali e/o direzionali situati nella zona industriale di santa maria degli angeli, in una posizione strategica e altamente trafficata, in edificio nuovo che potrà essere consegnato nei primi mesi del 2025. gli spazi hanno un'ottima visibilità, trovandosi lungo via diaz, a pochissimi metri dallo svincolo di santa maria degli angeli, su una via obbligata per il traffico in transito dalla superstrada verso il centro di assisi e da assisi verso perugia, terni e le marche.caratteristiche dell'immobile- superficie al piano terra a destinazione commerciale per negozi e supermercati, pubblici esercizi (bar, ristoranti), artigianato di servizio non molesto (lavanderie, officine di riparazioni auto, calzolai) mq 480 divisibili in due ampi spazi affittabili separatamente; - superficie al primo piano a destinazione direzionale (o commerciale) per banche, uffici postali, assicurazioni, sedi di enti e società, centri di ricerca, uffici e studi professionali mq 630 divisibili in tre spazi affittabili separatamente. Ingresso esterno indipendente.la considerevole altezza dei vani del primo piano consente un eventuale cambio di destinazione d'uso a commerciale, collegato sia internamente che esternamente con il piano terra.- copertura praticabile in collegamento verticale con il primo piano oppure indipendente con accesso diretto dall'esterno, con elevato carico di esercizio per aree con tavoli di ristoranti, caffè, attività e vetrine all'aperto.- parcheggi pubblici e privati: superiori agli standard minimi.- superficie totale del lotto: 3.200 mq.vantaggi della posizioneottima visibilità e accessibilità per clienti e fornitori, ideale per attività commerciali, uffici, sedi di enti, studi professionali.alta attrattività della zona, grazie alla presenza di diversi servizi già esistenti e dell'elevato transito di persone e mezzi.questa è un'opportunità imperdibile per stabilire la propria attività in una delle location più strategiche della zona!per informazioni roberto settonce classe energetica: in fase di valutazione