Descrizione:
A soli 4 km dal bellissimo borgo umbro di castel ritaldi di spoleto, in località torregrosso, con vista meravigliosa sulle colline umbre e sui suggestivi e caratteristici borghi di montefalco e trevi, proponiamo in vendita villa indipendente posta su 3 livelli di oltre 400 mq con corte esclusiva completamente recintata di 2.000 mq c.a. L' abitazione al piano terra si compone di doppio ingresso uno davanti e l'altro sul retro , un ampio locale adibito a sala hobby, una graziosa taverna completa di cucina e termocamino che alimenta l'impianto di riscaldamento, che in alternativa può essere alimentato anche a gasolio, un vano lavanderia, una comoda cantina, un bagno di servizio, un garage, e centrale termica. Al piano 1 si accede tramite elegante scala in muratura rivestita in travertino, o esternamente tramite scala in muratura che da accesso ad un terzo ingresso posto sul terrazzo praticabile che si affaccia sul giardino sottostante. Qui troviamo un ampio disimpegno e corridoio, una generosa cucina abitabile all'americana, uno splendido soggiorno di ampia dimensione con pareti rivestite in carta da parati in velluto, con delle bellissime tende in tessuto di ottima fattura ricamate a mano, 3 ampie camere da letto realizzate in perfetto stile svizzero, e un ampio bagno con doccia. Al piano 2' ed ultimo una soffitta di 140 mq di ampie altezze e finestrata, ad oggi da ultimare ma dove si potrebbero ricavare ulteriori ambienti vivibili o anche una 2' unità immobiliare. Esternamente la villa è circondata da un'ampio giardino e corte pavimentata, completa di illuminazione esterna, e impianto di allarme. L'abitazione è dotata di un impianto con pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, e nella soffitta vi è presente un addolcitore. Gli infissi sono in alluminio, i pavimenti in gress mantenuti in maniera impeccabile. L'accesso alla proprietà è tramite cancello in ferro battuto automatizzato, e gli infissi/ porte basculanti del garage e cantina sono nuove coibendate e automatizzate. Il resto della corte è costituito da un terreno agricolo di oltre 1.000 mq adibito ad uliveto e dove vi sono diversi alberi da frutto. Esternamente sulla corte esclusiva è presente un'ampia legnaia/deposito regolarmente accatastato in muratura di oltre 40 mq utilizzato anche come 2' garage. Nella proprietà è presente inoltre un pozzo artesiano irriguo. La proprietà è in eccellenti condizioni generali e dista soltanto poco più di 10 minuti di auto dalle città di spoleto e foligno, a soli 4/5 km sono presenti tutti i principali servizi e l'aeroporto umbro. S.francesco di assisi è raggiungibile in poco più di 30 minuti. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un'abitazione principale indipendente, con ampi spazi sia interni che esterni ma nello stesso tempo non isolata, con altre abitazioni immediatamente vicine ma restando comunque immersi nella natura e avere alla vista quotidiana scenari di albe e tramonti da cartolina. Il prezzo di vendita richiesto di questa eccellente proprietà è di euro 300.000. l'arredamento presente potrebbe rimanere nell'immobile accordandosi con la proprietà.classe energetica: in fase di valutazione
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