Descrizione:
Villa con terreno a castiglione del lago - ferretto.inserita in un contesto paesaggistico di pregio, al confine tra le province di arezzo e siena, proponiamo in vendita questa splendida proprietà immersa nel verde della campagna, a pochi minuti dalle rive del lago trasimeno e dal centro storico di castiglione del lago.questa elegante villa, contornata da un rigoglioso e curato giardino, offre quiete e privacy. si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da grandi e luminosi vani cosù distribuiti: piano rialzato, portico, ingresso, salone con camino, sala da pranzo con accesso al lastrico solare attrezzato per mangiare all'aperto, ampia cucina abitabile, studio o camera, antibagno con armadio a muro e bagno con doccia.il primo piano ospita la zona notte, raggiungibile tramite una bella e caratteristica scala con ringhiera in acciaio e gradini in legno, dove troviamo l'ampia camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, due camere entrambe con terrazzo, un ulteriore bagno, disimpegno e terrazzo vivibile con bella vista sulla campagna circostante.al piano seminterrato, taverna di oltre 80 mq con termocamino, cucina separata, lavanderia, ripostiglio, bagno, locale tecnico e garage doppio con porta basculante motorizzata.le finiture interne ed esterne di assoluto pregio, donano alla villa modernità e charme.la gran parte della facciata è in pietra; porte ed infissi in legno di rovere con doppio vetro termico e dotati di zanzariere; serramenti esterni antintrusione; pavimenti in legno di doussié sia nella zona giorno che nella zona notte, mentre nella taverna sono in gres porcellanato; riscaldamento a pavimento; pannelli solari; aria condizionata; impianto di aspirazione centralizzato; filodiffusione; impianto di allarme; cancello elettrico.nel giardino, completamente recintato e servito da impianto di irrigazione ed illuminazione, sono presenti una tettoia e una casetta in legno. Possibilità di realizzare una piscina. completano la proprietà circa 3 ettari di terreno agricolo pianeggiante.i raffinati dettagli architettonici, uniti al verde circostante e alla tranquillità del luogo, fanno di questa villa il perfetto connubio tra eleganza e confort.ubicazione e distanze:la proprietà è ubicata a soli 5 minuti dal raccordo autostradale, 10 minuti dalle stazioni ferroviarie di terontola e castiglione e 37 minuti dall'aeroporto dell'umbria.da ferretto sono facilmente raggiungibili le più belle città d'arte e gli antichi borghi dell'umbria e della bassa toscana, infatti dista 8 km da castiglione del lago, 13 km da cortona, 22 km da montepulciano, 25 km da chiusi, 30 km da chianciano e da città della pieve, 36 km da pienza, 40 km da perugia, 65 km da assisi, 69 km da arezzo, 70 km da siena, 110 km da firenze.e 200 km da roma.per informazioni: piccini & partner immobiliare
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