Case e ville indipendenti in vendita a Città della Pieve

Descrizione:
Porzione cielo terra, libera su tre lati, con giardino, dependence, frutteto in vendita nella campagna fra città della pieve, chiusi e il lago trasimeno. In un angolo tranquillo della campagna umbra, nel piccolo complesso di valdilucciole, è disponibile una interessante porzione cielo terra su tre piani di 90 metri quadri, con una dépendance, giardino recintato, e un frutteto ben assortito da piante di ulivo, peschi, peri, fichi, un susino e persino un filare di uva da tavola. In stile rustico con soffitti a travi di legno a vista e pavimenti con cotto, labitazione offre al piano terra due stanze separate con accesso dal giardino, una dedicata a sala pranzo e una a salotto/studio. Lingresso principale è al piano primo da scala esterna e terrazzo che apre su un salotto con stufa a pellet, poi una cucina con tavolo da pranzo e un bagno. Al piano secondo si trovano una camera doppia con adiacente uno studio (o stanza guardaroba) dotato anche di un lucernario sul tetto, una camera matrimoniale e un bagno. Tutte le stanze godono di luce naturale, ottima esposizione e vista sulla campagna. Il tetto è stato completamente sostituito nel 2015, gli infissi sono in legno con doppio vetro termico e zanzariere, e le persiane di nuova installazione. In giardino un annesso è stato completamente recuperato con soggiorno/letto, un cucinotto, un bagno e un terrazzo con pergolato di uva e glicine oltre ad accesso al giardino. Il riscaldamento dellimmobile principale è con caldaia a pellet mentre lannesso è dotato di stufa; lacqua calda è a mezzo boiler elettrico in entrambe le unità. è presente allaccio gas pubblico. Il giardino è dotato di illuminazione notturna automatica. Perfetta sia come prima casa o rifugio nel verde, da vivere tutto lanno o per vacanze. Posizione eccellente a pochi minuti dal lago trasimeno e dal confine con la toscana, dalla stazione ferroviaria di chiusi, e dalluscita dellautostrada a1 a chianciano terme. Costo forfettario di intermediazione da corrispondere all'agenzia apolloni & blom pari a 5000 ? + iva mmobile rif: cdp3125 dove: vocabolo valdilucciole, comune: città della pieve, provincia: perugia, regione: umbria tipologia: porzione cielo terra, posizione di testa, su tre piani per circa 90 mq con dependence separata, giardino e frutteto annesso/i: dependence separata di 20 mq con cucinotto e 1 bagno anno di ristrutturazione: tetto ricostruito nel 2015; infissi del 2019 e 2022; due stanze al piano secondo hanno pareti con cappotto termico condizioni: ottime giardino: 450 mq recintato con rete metallica, in parte a prato e in parte a frutteto inclusivo di 6 ulivi, 2 peschi, 1 pero, 3 fichi, 1 filare di 40 metri di uva da tavola, 3 meli, 1 susino terrazzo/balcone: terrazzo al piano primo; area con pergolato nella dépendance posto auto: area esterna con parcheggio comune, davanti alla proprietà disposizione: piano terra: soggiorno/pranzo; 1 salotto/studio piano primo: soggiorno, cucina, 1 bagno piano secondo: 2 camere, 1 studio/guardaroba, 1 bagno distanza dai servizi: moiano 1,5 km, città della pieve 9 km, chiusi 8 km - sc9225831