Descrizione:
Nel comune di giano dell'umbria (pg), frazione bastardo, in posizione comoda e ben servita, si propone in vendita un fabbricato bifamiliare di ampia metratura, con una superficie complessiva di circa 700 mq, oltre a 120 mq di terrazzi. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 250 mq, con portico di 75 mq e area lastricata di 80 mq.l'immobile si articola su più livelli: al piano terra è presente un locale commerciale allo stato grezzo di circa 190 mq, con impianti già predisposti; al piano primo si sviluppa un ampio e luminoso appartamento di circa 220 mq, composto da ingresso su soggiorno con camino e accesso a terrazzo vivibile, cucina abitabile anch'essa dotata di camino e terrazzo, oltre a vano lavanderia. La zona notte comprende quattro camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca e l'altro con box doccia. Al piano secondo è presente una mansarda allo stato grezzo con annesso ripostiglio di circa 40 mq. Completa la proprietà, al piano seminterrato/terra, un ulteriore locale commerciale ad uso forno/laboratorio di circa 260 mq, attualmente locato e in piena attività, che garantisce una rendita.l'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di certificato di agibilità.soluzione ideale sia per uso residenziale, anche per nuclei familiari numerosi, sia come investimento a reddito o per la realizzazione di una struttura ricettiva.prezzo richiesto: € 390.000,00.classe energetica: c
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