Rustici in vendita a Giano dell'Umbria

Descrizione:
Il casale è situato in collina sotto i monti martani, lungo una strada bianca privata ed è circondato da un bellissimo uliveto di 17000 mq, con 450 piante di olivo (zona dop), che dalla casa scende fino al ruscello sottostante. Questa posizione garantisce bellissimi affacci sui borghi umbri; trevi, montefalco ed assisi ma certamente l'occhio rimarrà incantato dalla vicina abbazia di san felice risalente al 1200. L'edificio ha tutte le caratteristiche del tipico casale umbro tanto da essere censito come casale rurale di pregio poiché databile al 1700 ed è parzialmente ristrutturato e ampliato. In particolare i lavori di ristrutturazione (per un importo di circa ?125.000) hanno riguardato tutto il piano terra con importanti lavori di consolidamento strutturale, rifondazioni e isolamento dal terreno con igloo. L'immobile ha una metratura di circa 200 mq a piano, per un totale di 400 mq circa, su due livelli. A pochi metri dalla casa vi è l'ex fienile già compreso nel progetto di ristrutturazione più garage sottostante. La struttura in pietra, gli ampi ambienti con soffitto in legno e pianelle sono certamente quelli subito evidenti, senza però oscurare la piacevolezza di alcuni dettagli come il camino e l'antico lavandino. Possibilità di acquistare altri 2,5 ettari di oliveto.edifici collabenti, con il superbonus 110% possono essere ricostruiti e ristrutturati la demolizione e ricostruzione, con la messa in sicurezza dal punto di vista antisismico, di un fabbricato collabente (f/2) fruisce del superbonus 110%, a condizione che si tratti di una ristrutturazione edilizia. Lo precisa l?agenzia delle entrate nella risposta 17 del 7 gennaio 2021.