Descrizione:
Questa villa moderna si trova in posizione collinare alta, con una vista strepitosa su tutto il lago trasimeno e le sue isole! 'e stata costruita nel 2008 ed è composta da 3 abitazioni, con al piano terra, sopra la piscina, 2 appartamenti per ospiti con ciascuno soggiorno, 1 camera e terrazza, e al 1° e 2° piano l'abitazione principale, spaziosa e luminosa, con un grande portico e terrazza panoramica, soggiorno open space, cucina design, 3 camere, 3 bagni. L'abitazione a basso consumo energetico è ben coibentata ed ha il riscaldamento sotto il pavimento, ideale come prima casa e per affittare gli appartamenti, godendosi sempre il magnifico panorama!• tipo: villa/casa indipendente• superficie fabbricato: 300 m2 + 75 m2 terrazzi• superficie terreno: 6580 m2generale• panorama: panoramicissimopanorama mozzafiato sul lago trasimeno e oltre.• ubicazione: in collina• distanze da centro abitato: tuoro sul trasimeno 6 km, lisciano niccone 7 km, cortona 22 km, perugia 40 km, aeroporto perugia 50 km, arezzo 49 km, assisi 62 km, siena 86 km, firenze 122 km, pisa aeroporto 200 km, roma 210 km.• case vicine: meno di 100 metrila villa è l'ultima di una strada tranquilla, con 1 villa vicina.• negozi vicini:tuoro 6-7 km, lisciano niccone 7 km.• accesso: strada bianca in buono stato1 km di strada bianca.il fabbricato• condizioni: condizioni eccellentila casa è in perfette condizioni, è ben coibentata, ogni appartamento è termoautonomo, finiture di lusso pavimenti, bagni, cucina design, impianti conformi alle norme di sicurezza, ottime prestazioni energetiche, 2 accumulatori di acqua piovana, addolcitore dell'acqua, ecc.descrizione interni• piani: 3• piano terra: 2 appartamenti identici con ognuno 1 camera, 1 bagno, soggiorno con cucina completa e veranda, appena sopra la piscina, ideale per ospiti.• primo piano: abitazione principale con portico, terrazza (48mq) panoramicissima, ingresso con bagno di servizio, ampio soggiorno con stufa a pellet e porte finestra verso il portico, cucina con porte finestra verso portico, camera padronale con cabina armadio, bagno con idromassaggio, e lavanderia. Scala interna verso il piano superiore.• secondo piano:53 mq con 2 camere, ciascuna con terrazza privata, 1 bagno, rispostiglio.• cucina: cucina separatacucina design complet adi isola flottante, doppio forno.• camere da letto: 53 nell'abitazione principale, 2 negli appartamenti per gli ospiti.• bagni con vasca: 1 con idromassagi.• bagni con doccia: 4altre informazioni• utenze: elettricità, acquedotto, serbatoio gpl, fossa biologica con dispersione sotterranea. wifi con antenna, telefono predisposto, allarme predisposto, 2 accumulatori di acqua per 4 m3, riscaldamento con radiatori (appartamenti per ospiti) e sotto il pavimento (casa principale).• piscina: 3 x 7 m, profondità 1,2-2,1m, con solarium.• informazioni fiscali: proprietario privato• informazioni catastali: categoria a (abitazione)• classe energetica: classe b• indice di prestazione energetica: 74 kwh/m2 anno per l'abitazione principale. Gli appartamenti hanno classe c, 91 e 92 kwh/m2 anno.• terreno: la corte pertinenziale della casa è di 1460 mq e accanto si trova un terreno di 4940 mq di bosco. Classe energetica: b epi: 74 kwh/m2 anno
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