Descrizione:
Questa affascinante casa di campagna con splendido giardino all'italiana e piscina, oltre a degli annessi, è situata sulle dolci colline dell'umbria, vicino a un piccolo borgo arroccato su una collina, a 5 km dai principali servizi e a meno di mezz'ora di auto da perugia e todi. Il primo piano dell'antico casale è stato ristrutturato nel 2004 ed è ora una casa elegante e confortevole con una cucina moderna, un balcone con splendida vista sul meraviglioso giardino e sulla piscina, un ampio soggiorno aperto con un accogliente caminetto a legna che riscalda tutti i radiatori della casa, 3 camere da letto e 2 bagni. L'ampio piano terra, attualmente adibito a ripostiglio/garage, può essere trasformato in appartamenti per gli ospiti o per altri scopi. Nel rigoglioso giardino antistante la casa si trova una bellissima pool house con veranda con splendida vista, cucina e bagno, oltre a un forno a legna per pizza e barbecue, e naturalmente la piscina stessa è stupenda (5 x 12 m), perfetta per rilassarsi e godersi la campagna! inoltre, c'è un grande fienile sotto la casa.una casa molto piacevole, tranquilla ma non isolata, perfetta per vacanze (lunghe) o come residenza permanente in combinazione con degli affitti!• tipo: casale ristrutturato• superficie fabbricato: 190 m2+ 325 m2 annessi• superficie terreno: 3270 m2vendesigenerale• panorama: panoramicissimo• ubicazione: dolce collina• distanze da centro abitato: entro 1 km dal paesemontefalco, assisi e bevagna 35-40 km, orvieto 60 km, cortona 70 km, roma 150 km. Aeroporti: perugia 34 km, ancona 138 km, roma ciampino 168 km, roma fiumicino 182 km, firenze 190 km.• case vicine: meno di 100 metri• negozi vicini:villaggio a 3 km con supermercato e bar, oppure tutti gli altri servizi a 5 km a marsciano.• accesso: strada bianca in buono statoil fabbricato• descrizione:la casa perfetta per vivere subito, godersi la vita di campagna e magari trasformarla in un b&b in futuro!• condizioni: condizioni eccellentil'appartamento, la poolhouse, piscina e giardino sono in perfette condizioni. Volendo si potrebbe cambiare le vecchie stalle/cantine al piano terra in abitazione, per ricevere più ospiti.descrizione interni• piani: 2• piano terra:per ora sono ancora stalle, cantine, fondi, rimesse, ecc, ma esiste la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in abitazione.• primo piano:cucina attrezzata.• cucina: cucina separatacucina spaziosa con accesso al balcone.• camere da letto: 3• bagni con vasca: 1• bagni con doccia: 1altre informazioni• utenze: elettricità, acquedotto, serbatoio gpl, fossa biologica con dispersione sotterranea• piscina: 5 x 12 m• informazioni fiscali: proprietario privato• informazioni catastali: categoria a (abitazione)• classe energetica: classe g• indice di prestazione energetica: 500 kwh/m2 anno• provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di eu.4.880 (iva compresa)terreno• terreno:giardino perfettamente curato e disegnato da un architetto dei giardini di ca 3720 m2 con area parcheggio, aree relax, 15 ulivi, alberi da frutta, ecc.• annessi:pool house, forno a legna, rimessa, garage, per oltre 300 m2. Classe energetica: g epi: 500 kwh/m2 anno
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