Descrizione:
Casale di charme di 250 mq con piscina in posizione collinare nelle immediate vicinanze di monte castello di vibio, con spettacolare vista panoramica sul colle di todi. finemente ristrutturato e abitabile da subito, questo bellissimo casale in pietra si sviluppa su due livelli e comunica con gli spazi esterni della proprietà tramite ingressi indipendenti.il piano terra è composto da 3 vani comunicanti con aperture ad arco che, nell?insieme, formano un ampio salone con accesso al pergolato esterno. Il salone si caratterizza per il soffitto con bellissime e possenti travi in legno, per il caminetto ad angolo con base in pietra e per le finestre di ampie dimensioni che riempiono l?ambiente di luce e incorniciano il panorama esterno. il piano ospita un?attrezzatissima cucina e include uno studio, una stanza da letto con accesso al giardino, due stanze da bagno e un disimpegno con accesso sul retro.un?ampia e comoda scala interna mette in comunicazione con il primo piano che ospita la zona notte composta da due stanze da letto matrimoniali con vista panoramica e una stanza da bagno.gli spazi esterni del casale comprendono un terrazzamento con giardino di piante aromatiche e piscina panoramica di 4x8 m, con impianto al sale, illuminazione della vasca e sistema di nuoto controcorrente. La pool-house per la manutenzione della piscina si trova nella parte inferiore del terrazzamento.il rigoglioso giardino accuratamente progettato con essenze mediterranee è di facile manutenzione in tutte le stagioni grazie al pozzo per l?irrigazione e a due cisterne per la raccolta dell?acqua piovana. Il giardino è fruibile anche dopo il tramonto per cene e feste a bordo piscina grazie al suggestivo impianto di illuminazione esterna.completano la proprietà una comoda cantina adibito anche a ripostiglio e lavanderia, una tettoia e 6800 mq di terreno circondato da alberi ad alto fusto ed un uliveto con circa 100 piante per la produzione di olio di oliva. il casale è stato completamente e sapientemente ristrutturato combinando i materiali della tradizione con un design di ispirazione moderna. Tutti i materiali originali e caratteristici del paesaggio rurale umbro sono stati finemente ripristinati conferendo pregio architettonico alle pareti con pietra a vista e alle bellissime travi in legno dei soffitti. Questi elementi si combinano con superfici moderne per le pavimentazioni e con elementi di arredo su misura in legno, creando ambienti dove eleganza e funzionalità sono accuratamente bilanciati.nella ristrutturazione è stata posta molta attenzione all?efficienza della proprietà che integra tutte le tecnologie per il risparmio energetico e il benessere in casa quali impianto di riscaldamento a pavimento al piano terra, aria condizionata al primo piano, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e pannelli fotovoltaici per la produzione di energia sostenibile sul tetto.questo casale immerso nel verde è ideale sia come prima casa, sia come seconda casa in campagna o come casa vacanze, grazie alla posizione spettacolare e alla vicinanza dei servizi. Monte castello di vibio, infatti, è un?ottima scelta per la sua posizione elevata e a pochi passi dai servizi di prima necessità quali la farmacia, l'alimentari, la banca, l'ufficio postale e la scuola elementare. la proprietà è molto ben collegata con la superstrada e45 (5,8 km) che consente di raggiungere perugia e il suo aeroporto in 30 minuti. Orvieto, spoleto ed assisi sono raggiungibili in 40 minuti, roma (140 km) in 1 ora e mezza, mentre i suoi aeroporti (ciampino e fiumicino) in meno di 2 ore.---- with spectacular panoramic views of the todi skyline this beautiful charme house of 250 sqm with pool could become yours.terrace, aromatic plants, 4x8 m panoramic swimming pool with salt system, pool lighting and counter-current swimming system, a well, two rainwater cisterns, olive grove, solar panels and photovoltaic panels for sustainable energy production. Great location!
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