Descrizione:
A ridosso del bellissimo e caratteristico borgo di norcia, nota cittadina umbra famosa in tutta italia e nel mondo per essere la città natia di san benedetto e rinomata per i suoi prodotti tipici e gastronomici, in posizione privilegiata a poche centinaia di metri dal centro storico e ai piedi dei maestosi monti sibillini proponiamo in vendita esclusiva proprietà di recente realizzazione di oltre 600 mq con quasi 1 ha di terreno completamente recintato. La proprietà e' costituita da 4 fabbricati indipendenti con un quinto accessorio destinato a centrale termica alimentato sia da gpl che da pellet. la prima unità abitativa è costituita da un casale indipendente con finiture di pregio come pietra a faccia vista esterna, pavimenti in parquet e soffitti con travi in legno, il piano terra e' composto da : ingresso su ampio salone con camino e cucina abitabile con 2' camino, camera con camino, bagno, lavanderia e ripostiglio, al piano 1' troviamo una 2' camera con un 2' bagno, locale tecnico e centrale termica, questa unità sviluppa una superficie di oltre 120 mq utili calpestabili. La 2' unità immobiliare si costituisce da un altro casale divisibile in due unità immobiliari completamente autonome l'una dall'altra su due livelli p.t e p.s1 ed è cosù composta: al piano terra troviamo un doppio ingresso che si affaccia su un salone doppio con 2 camini e una zona adibita ad angolo cottura, 4 camere da letto e 4 bagni, anche in questa unità abitativa troviamo finiture di alta qualità come la pietra esterna a vista, il pavimento in listoni e dei soffitti con maestosi travi in legno. Al piano s1 troviamo un grande ambiente dov' è possibile realizzare una grande taverna e altri locali che sono già potenzialmente predisposti per essere camere da letto ed eventuali bagni. Questa 2' unità immobiliare sviluppa una superficie utile calpestabile di oltre 130 mq per piano per un totale di 260 mq. Uscendo da questa 2' unità ci si trova davanti uno stupendo gazebo in muratura dove troviamo un bellissimo pavimento in gres con riscaldamento a pavimento e delle altezze considerevoli sino al suggestivo tetto con travi in legno e colonne perimetrali rivestite in pietra, su questo ambiente vi è presente una grande cucina in muratura, un grande camino, un forno a legna, e da questo meraviglioso ambiente di oltre 60 mq si aprono ampi scorci sulla città di norcia e sui monti sibillini, ideale per pranzi e cene all'aperto tra la quiete e la bellezza del territorio circostante. Il suggestivo gazebo può essere messo in comunicazione con la 2' unità immobiliare.nell'area posteriore della proprietà troviamo inoltre un grande terrazzo abitabile di 40 mq circa con annesso locale tecnico al piano sottostante di oltre 25 mq. Poi abbiamo la 3' unità sempre indipendente che si sviluppa tutta al piano terra costituita da un grazioso appartamento autonomo di 50 mq c.a. Cosù composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere e bagno e adiacente a questa 3' unità immobiliare troviamo 2 locali uso magazzino e locale tecnico. tutta la proprietà dispone di un totale di 7 camini.per finire la proprietà si completa di un ulteriore edificio di pertinenza di 20 mq c.a adibito a centrale termica. Nella proprietà sono inoltre presenti 2 pozzi artesiani e la possibilità di realizzare una piscina e un impianto fotovoltaico da 10 kw. Viste le caratteristiche di questa proprietà e la sua ubicazione strategica tra la città di norcia, l'altopiano di castelluccio e la vicinanza all'adriatico, la stessa si presterebbe oltre che per un uso privato residenziale anche per poter essere una meravigliosa struttura turistico/ricettiva.la proprietà è stata realizzata rispettando i criteri delle normative antisismiche e possiede la documentazione completa e dettagliata di tutti gli accorgimenti di costruzione e quelli riguardanti il risparmio energetico. Il prezzo di vendita richiesto è di euro 699.000classe energetica: e
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