Descrizione:
Questo accogliente casale in pietra di circa 390 mq, è stato restaurato conservando le caratteristiche antiche (travi in legno, archi, cotto), pur rendendola comoda ed elegante. Si trova sopra una bella valle tra il lago trasimeno ed i confini con la toscana (cortona). La casa ha un bel soggiorno con gli archi, una veranda nuova, uno studio, una simpatica sala colazioni, e una grande cucina, tutti con accesso diretto all'esterno, 6 camere matrimoniali (di cui 3 attualmente utilizzate dal b&b ben funzionante), 7 bagni. Terreno ca 11.000 mq. Il curatissimo giardino recintato di ca. 5.500 mq ha una bella piscina nuova e panoramica, una zona barbecue e vari angoli relax. Ideale come abitazione permanente e/o come casa per le vacanze da affittare interamente o continuando l'attività di b&b. • panorama: panoramicissimo• ubicazione: dolce collina colline boschive, alternate con paesaggio agricolo (pascoli), casali e castelli.il casale è attualmente un apprezzato bed & breakfast (3 camere per gli ospiti), con tutte le licenze e l'attività può essere continuata, ma non è obbligatorio; può anche essere utilizzata come ampia e comoda casa privata con 6-7 camere.• condizioni: completamente restauratototalmente ristrutturata conservando tutte le caratteristiche antiche: grosse travi in legno, pianelle in cotto, archi, nicchie, ecc. Tutte le finestre hanno doppi vetri. Impianto di riscaldamento centralizzato a gpl, più stufe a legna e camini e un impianto fotovoltaico da 5,5kw.• piano terra: soggiorno, cucina con porta al portico, studio (o camera), bagno, scala interna più veranda, ripostiglio, lavanderia, cantina e altro bagno.• primo piano: 5 ampie camere matrimoniali, 5 bagni.• cucina: cucina separata con 2 stufe e porta finestra verso terrazza.utenze: elettricità, pozzo, gpl, fossa setticavideo citofono al cancello elettronico. Acqua da pozzo privato (70 m) e sorgente, 2 cisterne più serbatoio per le acque piovane (per l'irrigazione del giardino). Fossa bio per 20 utenze. Wifi tramite antenna. Impianto fotovoltaico da 5,5 kw.• piscina: 5 x 10 m• informazioni fiscali: proprietario privato• informazioni catastali: categoria a (abitazione) terreno: 11.010 mqgiardino recintato di circa 5500 mq con parcheggio, prato, orto, piscina con solarium, aree di relax, cucina esterna, terrazze, ecc. E in più un terreno agricolo di circa 5600 mq. classe energetica: e epi: 166 kwh/m2 anno
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