Rustici in vendita a Passignano sul Trasimeno

Descrizione:
A soli 1 km dal caratteristico borgo di passignano sul trasimeno, questo splendido casale rappresenta un perfetto connubio tra comfort moderno e autentico stile umbro. Immerso nella tranquillità della campagna ma a pochi minuti dal lago e dai principali servizi, offre un'oasi di pace senza rinunciare alla comodità.gli spazi esterni sono pensati per essere vissuti appieno: una graziosa loggia ideale per pranzi e cene all'aperto, un giardino curatissimo che circonda l'abitazione e un terreno privato completamente recintato, arricchito da magnifici olivi. è inoltre possibile realizzare una piscina, perfetta per godere appieno delle giornate estive.realizzato nel 2018 in perfetto stile umbro, il casale si sviluppa su tre livelli. Le facciate in pietra, i coppi di recupero sul tetto, i solai con travi in legno e pianelle, cosù come gli infissi in legno con doppi vetri e sportelloni in legno, conferiscono calore e autenticità agli ambienti.il piano seminterrato, accessibile anche tramite scala esterna dal giardino, ospita un ampio garage con serranda elettrica, una spaziosa taverna con angolo cottura e un comodo bagno con lavanderia, ideale per momenti conviviali o come zona di servizio.al piano terra, una bella e spaziosa loggia, da qui si accede al grande e luminoso soggiorno, collegato alla zona pranzo e alla cucina su misura, realizzata con materiali di qualità. Completa il piano un elegante bagno con doccia.salendo al primo piano tramite una scala interna, si accede alla zona notte composta da una camera padronale con cabina armadio e terrazza panoramica, una seconda camera da letto, un ampio bagno e una stanza mansardata attualmente adibita a sala hobby e camera per gli ospiti.il casale è dotato di riscaldamento sia gpl che pellet, entrambe collegate ai radiatori. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico. Tutte le utenze sono presenti.una soluzione ideale sia come residenza principale sia come seconda casa, grazie alla posizione strategica che consente di vivere immersi nella quiete della campagna umbra, a pochi passi dal lago trasimeno e dalle principali vie di comunicazione. Perugia è raggiungibile in soli 20 minuti, mentre le principali città d'arte del centro italia distano al massimo due ore.un autentico rifugio di charme dove godere di privacy, natura e qualità della vita.