Descrizione:
Questa spaziosa villa di campagna si trova ai margini di un piccolo borgo nel comune di calvi dell'umbria. La villa è stata costruita negli anni '70 e ampliata nel corso degli anni. Si presenta in buone condizioni e attualmente dispone di 5 camere e 3 bagni nella casa principale, con la possibilità di realizzare un appartamento indipendente al piano seminterrato con disposizione a scelta. C'è già un bel bagno. Sul tetto di questo appartamento da realizzare c'è una grande terrazza panoramica, situata adiacente alla cucina abitabile della villa, con vista sulla piscina e sul paesaggio collinare circostante. Accanto alla villa si trova una casetta in pietra, metà della quale è di proprietà e adibita a dependance. E' stata completamente restaurata ed è in ottime condizioni. Sono stati rinnovati anche gli impianti tecnici ed è presente un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Inoltre la casa dispone di oltre 2,5 ettari di terreno, prevalentemente ad uso agricolo, con uliveto, alberi da frutto, recinti per bestiame e bosco. Una casa spaziosa e con tante possibilità, per chi vuole vivere fuori, ma allo stesso tempo a breve distanza da un paese o una città, come calvi dell'umbria e magliano sabina. Utilizzabile anche per residenza privata in abbinamento ad un piccolo b & b.divisione: - p.s1: ampio vano tecnico con ingresso dall'esterno, appartamento indipendente con ingresso dall'esterno, composto da un unico vano ancora da suddividere in stanze, un bagno con vasca e doccia e un locale tecnico/cantina; - p.t: ampio ingresso, disimpegno con accesso ad un soggiorno/camera da letto, una camera da letto e un bagno con doccia e al salone con camino, scala che conduce al primo piano e ampio portico con vetrate, cucina abitabile con terrazzo sopra l'appartamento sottostante e accesso ad un disimpegno con ripostiglio in cui si trova la caldaia; - p.1: accessibile tramite scala interna, soppalco sul salone usato come studio/libreria, disimpegno con accesso alle due camere da letto con balcone in comune, uno studio con scala che conduce al secondo piano, e una sala da bagno con vasca; - p.2: accessibile tramite scala interna, ampia soffitta composta da una sala yoga con balcone, una camera da letto e un bagno con doccia.accanto alla villa si trova una casetta bifamiliare in pietra, composta da: - p.t: ingresso dall'esterno al soggiorno con cucina a vista; - p.1: accessibile tramite scala esterna, ampia camera da letto con bagno con doccia e scala che conduce al soppalco; - p.2: accessibile tramite scala interna, soppalco sulla camera da letto.annessi: varie casette di legno, utilizzate, tra l'altro, per l'impianto tecnico della piscina e per l'impianto di pompaggio per la raccolta delle acque piovane.terreno di oltre 2,5 ettari, completamente recintato, composto da un ampio giardino intorno alla casa, un uliveto e vari alberi da frutto, complessivamente di circa 1 ettaro, e per la restante parte da terreno agricolo e bosco, attualmente adibito all'allevamento di bestiame, con alcuni boschi baracche come ricovero per il bestiame. Il terreno è in pendenza e attualmente può essere utilizzato solo come terreno agricolo o come bosco privato per fare passeggiate all'interno della propria proprietà!elettricità 3 kw monofase e 6 kw, impianto illuminazione esterna e zona piscina (anche notturna), impianto fotovoltaico 11 kw/h 'retiro dedicato', acqua comunale, una cisterna interrata di 5.000 litri con pompa e un pozzo artesiano di 10.000 litri con pompa per il recupero acqua piovana, fossa settica a dispersione, bombolone gpl, impianto di riscaldamento immobile principale con caldaia a gpl e termosifoni + camino a legna e stufa ceramica a legna, immobile secondario con stufa a legna, impianto citofonico, internet wifi tramite banda larga o rete mobile.tutti i negozi e servizi sono presenti a calvi dell'umbria a circa 4 km. Magliano sabina e uscita a1 10 km, narni 21 km, terni 35 km, viterbo 55 km, trevignano romano 56 km. Classe energetica: g
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