Case e ville indipendenti in vendita a Montecastrilli

Descrizione:
Nella pittoresca campagna di casteltodino, a pochi chilometri da san gemini e terni, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà che unisce comfort e fascino rurale. La posizione strategica, a ridosso della superstrada e-45, garantisce collegamenti agevoli con le maggiori città umbre e le mete turistiche della regione.la proprietà include una villa indipendente di circa 370 m, caratterizzata da pareti esterne rivestite interamente in pietra locale, che richiamano l'autenticità dei tradizionali casali umbri. Il tutto è incorniciato da un terreno esclusivo e completamente recintato di 2.800 m, arricchito da una piscina, una tettoia per il ricovero delle auto e un uliveto con 70 piante attualmente in produzione.la villa si sviluppa su tre livelli, ciascuno con funzioni ben definite: il piano terra ospita la zona giorno, il primo piano è dedicato alla zona notte, mentre il seminterrato accoglie una taverna, un'area spa e un ampio garage. I piani sono comodamente collegati da un ascensore interno, una soluzione che aggiunge praticità e valorizza ulteriormente la proprietà.la superficie abitativa è di circa 245 m, cui si aggiunge un terrazzo di 24 m, ideale per gustare colazioni o pranzi nella tranquillità delle colline circostanti. Al piano terra spiccano una luminosa sala con pareti completamente vetrate, una moderna cucina a induzione con vista panoramica, un doppio salone impreziosito da un elegante camino in marmo e zone relax dedicate alla lettura o alla tv, oltre a un bagno pratico e funzionale.al primo piano troviamo tre ampie camere matrimoniali (di 35, 22 e 16 m), tutte con bagno privato, oltre a un disimpegno che conduce all'ascensore. La camera padronale, particolarmente spaziosa, si distingue per la presenza di una cabina armadio e di un grazioso terrazzino con vista mozzafiato.il piano seminterrato rappresenta una vera aggiunta di valore alla proprietà. Qui si trovano una grande taverna con angolo cucina, camino, forno a legna e patio esterno perfetto per aperitivi; un'area spa dotata di vasca idromassaggio per quattro persone, sauna/bagno turco e bagno completo; infine, un doppio garage con zona lavanderia.il terreno pertinenziale è organizzato in diverse aree: un giardino curato nei minimi dettagli con impianto di irrigazione automatica e robot per il taglio dell'erba; una zona piscina; uno spazio dedicato all'uliveto e infine un piazzale con tettoia per due auto. L'uliveto offre un'eccellente produzione stagionale, generando circa 5 quintali di olive nell'ultima stagione.la piscina in muratura misura 8x16 metri ed è dotata di acqua salata, bordo pavimentato e lettini per garantire massimo relax. Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire comfort ottimale e grande vivibilità.la proprietà è arricchita da dettagli tecnici di alta qualità: infissi esterni con vetri antisfondamento e zanzariere al piano terra; persiane in legno al primo piano; riscaldamento a pavimento alimentato sia a gpl che a pellet; impianto fotovoltaico da 6 kw con accumulo da 10 kw e pannelli solari per l'acqua calda; pozzo con acqua sorgiva; cancelli automatici carrabili e pedonali in ferro battuto; porta basculante del garage motorizzata; colonna per lavatrice e asciugatrice. Completano la villa i pavimenti in marmo al piano terra e in gres porcellanato negli altri ambienti, oltre alla connessione internet.acquistare questa straordinaria proprietà significa regalarsi un raffinato stile di vita nell'autentica campagna umbra: un luogo dove il giorno inizia con il canto degli uccelli e si conclude con tramonti spettacolari. Contattaci e trasforma il tuo sogno in realtà!classe energetica: in fase di valutazione