Descrizione:
Orvieto centro storico ? questa esclusiva proprietà con terrazza, giardino e doppio garage privato, in vendita tramite la nostra agenzia, si trova in pieno centro storico, a due passi da tutti i servizi e dalle vie principali, in un contesto silenzioso e tranquillo tra le mura di orti e giardini che regalano scorci sorprendenti.la proprietà si sviluppa su quattro livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 250 mq (di cui 160 mq abitativi) ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, facilmente convertibili in un'unica grande residenza. La proprietà si compone cosi:piano terra - ingresso indipendente dalla via principale, garage per piccole auto o moto, collegato internamente all'abitazione, accesso a cantina interrataprimo piano (prima unità abitativa ? circa 80 mq): ingresso, soggiorno, cucina separata con camino, due camere, bagno. Balcone con piccolo magazzino finestrato. Accesso tramite scala al giardino privato di circa 50 mq, incastonato tra i vicoli del centro. Secondo ingresso indipendente sul retro, da una via più appartata. Secondo garage con accesso diretto dal giardinosecondo piano (seconda unità abitativa ? circa 80 mq): ingresso, cucinino, soggiorno con balcone, due camere, bagno. ulteriore vano con accesso a una balconata di circa 8 mq, che conduce a una terrazza di oltre 10 mq. Sulla terrazza: vano finestrato con cucina, ideale per pranzi e cene all'aperto. Collegamento diretto tramite scala al giardino sottostanteultimo piano (mansarda): accesso dal soggiorno del secondo appartamento, vani accessori uso sgombero ulteriore vano con camino funzionante.il tetto della proprietà è in buone condizioni e anche alcuni infissi sono stati recentemente aggiornati. Nel complesso internamente gli appartamenti sono entrambi da ristrutturare.la proprietà, dal grande potenziale, è dotata degli spazi e degli accessori adatti alle esigenze di una famiglia numerose o per due nuclei familiari distinti.gli spazi esterni ? terrazza e giardino ? rappresentano un importante valore aggiunto per l' immobile e per la qualità della vita di chi lo abita.la posizione è centrale ma riservata, luminosa, ben esposta e con parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Una vera oasi di tranquillità nel cuore della città, dove storia, comfort e privacy si incontrano in perfetta armonia. Classe energetica = f
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