Case e ville indipendenti in vendita a Orvieto

Descrizione:
Umbria - orvieto a circa 25 km da orvieto ed a soli due km. Dal caratteristico borgo medievale di montecchio , in posizione collinare e panoramica , splendido casale di campagna in pietra completamente ristrutturato nel 2005 con una superficie catastale di mq. 303 sviluppata su due livelli cosi distribuiti:al piano terra un ampio ingresso con stufa a legna in ghisa e ceramica, guardaroba, salone su due livelli con zona pranzo, salotto e grande camino, ampia cucina abitabile in muratura e pietra con camino a livello, ampia dispensa; tre camere da letto, disimpegni e due bagni; ampio portico panoramico, con vista fino al monte amiata e al monte argentario, con tavolo in pietra di grandi dimensioni ,grande camino e forno a legna; dal portico si può accedere, a livello, ad una piscina fuori terra di 8.5 m di diametro, inserita in una struttura dedicata (realizzata in legno trattato, utile per un utilizzo a bordo piscina con sedie a sdraio e ombrelloni) e munita di doccia a pannelli solari; locale tecnico con lavatoio, centrale termica di gestione dell'impianto termico, realizzato interamente a pavimento.al piano primo da un ampia camera padronale con bagno interno , altra camera con grandi armadi a muro , un secondo bagno un disimpegno ed un balcone panoramico . gli interni sono stati rifiniti con materiali tipici e di qualità: i pavimenti sono realizzati in cotto naturale levigato a mano; le pareti sono rifinite a tinta; i rivestimenti dei bagni sono realizzati in tozzetti di travertino naturale; gli infissi esterni, in legno, sono dotati di vetri antisfondamento e di sportelli interni a scuro; le porte, di pregio, sono rifinite a cera; i soffitti sono interamente realizzati con travature in rovere a più ordini e pianelle in cotto a vista. Sono sormontati da un consistente strato di materiale isolante e finiti esternamente con coppi antichi; gli esterni: i soffitti dei portici sono realizzati con travature in castagno e pianelle a vista. Sono ricoperti con coppi antichi; le grondaie e i relativi discendenti, sono interamente in rame; le finiture dei tetti sono realizzate a coda di rondine. La sicurezza della casa è assicurata da un sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Inoltre, tutte le finestre sono protette da grate in ferro.efficienza energetica: sono presenti pannelli fotovoltaici per una produzione di 6kw e di due batterie ad accumulo per complessivi 10 kw; il comfort interno è assicurato anche dalla presenza di condizionatori caldo/freddo daikin, di recente installazione.l'accesso alla proprietà, costituita da ca.10.000 mq. Interamente recintati, si ha attraverso un ampio piazzale nel quale è presente un parcheggio coperto per due auto; è presente una cuccia in muratura per cani ed un fontanile .la zona circostante l'abitazione è dotata di impianto diilluminazione. L'irrigazione può essere gestita in via automatica attraverso una grande cisterna per la raccolta dell'acqua piovana munita di pompa ad immersione. L'accesso alla cisterna è sormontato da un pozzo in pietra e ferro battuto. Il restante terreno è caratterizzato da numerosi alberi di querce e lecci, da un uliveto di circa 200 alberi, piante da frutta e da fiore.la proprietà è inoltre completata da un campo da bocce, un tavolo in peperino nella zona a bosco, da una grotta in tufo, dotata diimpianto idrico ed elettrico e da una legnaia realizzata in abete trattato .la proprietà gode di un comodo e facile accesso, dista circa 18 km. Dal casello autostradale a1 roma-milano di attigliano e circa 80 km. Da roma nord.