Rustici in vendita a Baone

Descrizione:
A baone, nella rinomata valle san giorgio, proponiamo in vendita importante rustico di ampia metratura con giardino pertinenziale e terreni agricoli, immerso nello straordinario contesto dei colli euganei patrimonio unesco.la proprietà gode di una posizione panoramica e riservata, ideale per chi desidera sviluppare un progetto residenziale di prestigio o un'attività ricettiva a contatto con la natura.il rustico: il fabbricato, di circa 608 mq, si sviluppa su due livelli:• piano terra: ingresso, cucina-soggiorno, camera matrimoniale con bagno privato, ampia taverna e cantina comunicanti;• piano primo: zona notte composta da tre camere da letto, corridoio e bagno.completano in adiacenza all'immobile un ampio porticato e locali ad uso ricovero attrezzi su due livelli - piano terra e primo (ex stalla e fienile), elementi che ne aumentano ulteriormente la funzionalità e il fascino rurale.spazi esterni: • giardino pertinenziale di circa 1.300 mq, ideale per aree relax, eventi o spazi all'aperto dedicati agli ospiti;• terreni agricoli adiacenti per circa 14.137 mq, perfetti per attività agricole, agrituristiche, maneggio o per valorizzare ulteriormente il progetto immobiliare.potenzialità e destinazioni d'uso: la proprietà si presta perfettamente a:• bed & breakfast o agriturismo di charme;• location per eventi, cerimonie o attività esperienziali;• fattoria didattica o biologica;• maneggio e attività equestri;• importante residenza privata immersa nella natura;sono presenti possibilità di cambio di destinazione d'uso e di ampliamento, nel rispetto delle normative vigenti.contesto:la posizione consente di vivere e far vivere l'esperienza autentica dei colli euganei, grazie alla vicinanza a percorsi escursionistici, naturalistici e ciclabili, in un'area di grande valore paesaggistico e culturale.punti di forza: - rustico di grande metratura- ampio giardino e terreni agricoli inclusi- contesto unesco- elevata versatilità progettuale e imprenditorialeuna soluzione unica per chi cerca spazio, natura e opportunità di investimento in uno dei contesti più affascinanti del veneto.rif. B161-a