Descrizione:
Proponiamo in vendita ampio capannone di 350 mq lordi con altezza di 3,85 mt posto in zona centralissima a legnaro e comodo alla statale, ideale per varie tipologie di attività.il fabbricato è accostato rispetto ad altre due strutture analoghe ed è dotato di un doppio accesso pedonale tramite porta e porta finestra. è composto al proprio interno, ad oggi, da una sala principale open space, una sala secondaria di ampie dimensioni, spogliatoi divisi tra uomini e donne con relativi bagni e centrale termica. Presenti impianto di riscaldamento e condizionamento.ha subito vari lavori di ristrutturazione dagli anni 90' ad oggi tra cui citiamo:-2017 rifacimento spogliatoio uomini e rifacimento bagni-2003 inserimento nuovo manto di copertura del tetto con lastre curve di lamiera zincata preverniciata-metà anni 90' rifacimento impianto elettrico, sostituzione infissi, porte e allacciamento al metanosi presenta quindi in buono stato e non presenta spese condominiale. Rientra nella categoria catastale c/3.risulta quindi ideale per diverse attività artigianali e di produzione. In generale, sono ammesse attività che comportano la lavorazione e trasformazione di materie prime o semilavorati in prodotti finiti, destinati alla vendita o all'uso proprio. nel dettaglio ecco un breve elenco di alcune delle attività che al proprio interno potrebbero essere svolte:•falegnameria: lavorazione del legno per la produzione di mobili, infissi, ecc. •officina meccanica: riparazione e manutenzione di veicoli, macchinari e attrezzature. •laboratorio di ceramica: creazione e produzione di oggetti in ceramica. •sartoria: cucito e confezionamento di abiti e altri articoli tessili. •laboratorio di riparazione: riparazione di elettrodomestici, orologi, gioielli, ecc. •fabbro: lavorazione del ferro e altri metalli per la creazione di oggetti e strutture. •calzoleria: riparazione e realizzazione di calzature. •tipografia: stampa di materiale cartaceo e altro. •lavorazione di pellami: produzione di articoli in pelle. •panificio artigianale: produzione di pane e altri prodotti da forno. •frantoio: estrazione e lavorazione dell'olio. •laboratorio di riparazione autoveicoli: riparazione e manutenzione di autoveicoli.in sintesi, un locale c/3 offre una grande versatilità per gli artigiani e le piccole imprese che necessitano di uno spazio operativo per la loro attività. Attualmente locato, con contratto in scadenza al ospita da circa un ventennio una rinomata palestra della zona. L'immobile sarà venduto libero da cose e persone e senza contratti di locazione in essere. Disponibile dal Occasione davvero unica! contattaci al più presto.classe: f ipe 192,46 kwh/mq annoeuro: 259.000,00 - rif. L-171veneto case - roncagliaponte san nicolò (pd) - via marconi, vicinanze di padova, ponte san nicolò, legnaro, sant'angelo di piove, polverara, casalserugo, brugine, voltabarozzo, crocefisso, salboro, guizza, albignasego.
F 
350 
