Descrizione:
Legnaro (pd) area commerciale in vendita fronte ss516a legnaro (pd), in via ardoneghe, si propone in vendita area commerciale con affaccio diretto sulla ss516, in posizione strategica ad alta visibilità e forte passaggio veicolare.non si tratta del classico terreno da sviluppare partendo da zero, ma di un'operazione già impostata, con volumetrie esistenti e componente commerciale tecnicamente già definita, ideale per investitori, imprese e attività orientate ai servizi.la proprietà dispone di:• 233,93 mq slp commerciale• 806,98 mc già legittimati• ampia area esterna• parcheggi e spazi operativi• accesso diretto da strada ad alto trafficoplus dell'operazioneâœ" volumetrie esistenti e conformiâœ" relazione tecnica già disponibileâœ" progetto già impostatoâœ" riduzione dei tempi di sviluppoâœ" alta esposizione commercialesoluzione ideale per:• ristorazione• showroom• clinica o poliambulatorio• parafarmacia• pet-shop• centro estetico• servizi premium e attività direzionalil'operazione è perfetta sia per utilizzo diretto, sia per investimento a reddito tramite locazione a conduttori solidi, con ulteriore potenziale di valorizzazione grazie alla parte residenziale.la combinazione tra visibilità, accessibilità e volumetrie già definite rende questa proposta una delle opportunità più interessanti della zona.contattaci per maggiori informazioni e documentazione tecnica.sara immobiliare: riferimento v1075.
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