Terreni in vendita a Montegrotto Terme

Descrizione:
In una tranquilla zona residenziale di montegrotto terme, immersa nel verde e caratterizzata prevalentemente da ville singole, proponiamo in esclusiva un ampio terreno edificabile dalle interessanti potenzialità progettuali. La proprietà si inserisce in un contesto riservato e lontano dal traffico, ideale per chi desidera realizzare una soluzione abitativa moderna, elegante e indipendente, mantenendo al tempo stesso la comodità ai principali servizi e ai collegamenti con abano terme. L'area ricade in zona territoriale omogenea c1e secondo il vigente piano regolatore generale e consente un intervento edilizio diretto, senza necessità di piano di lottizzazione. Le immagini e i render presenti nell'annuncio rappresentano esclusivamente uno studio architettonico e volumetrico realizzato per valorizzare le potenzialità del lotto. Si tratta quindi di ipotesi progettuali indicative e non vincolanti: il terreno viene venduto nella sua interezza e il futuro acquirente potrà sviluppare liberamente il proprio progetto abitativo nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.grazie alla metratura e alla conformazione dell'area, il lotto si presta a diverse soluzioni:- realizzazione di due ampie bifamiliari contemporanee- sviluppo di due/tre ville singole indipendenti- creazione di una grande villa unifamiliare di rappresentanza con grande giardino e piscinala superficie totale vendibile è di circa 3.900 mq, escluse le aree destinate ad accesso e viabilità, con una volumetria edificabile esistente pari a 1.940 mc.l'altezza massima consentita è di 7,50 metri, nel rispetto delle seguenti distanze urbanistiche:5 metri dalla strada comunale5 metri dai confini10 metri tra fabbricatilo studio preliminare ipotizza tre distinti lotti edificabili.- il primo lotto sviluppa una superficie complessiva di circa 1.100 mq con area coperta di 550 mq ed è particolarmente adatto alla realizzazione di una villa singola di pregio oppure di una bifamiliare con ampi spazi verdi privati.- il secondo lotto presenta una superficie complessiva di circa 1.145 mq con area coperta di 707 mq e permette lo sviluppo di due unità abitative moderne e indipendenti, inserite in un contesto armonioso e riservato.- il terzo lotto, con superficie complessiva di circa 1.440 mq e area coperta di 720 mq, rappresenta una soluzione ideale per una villa importante con ampio giardino oppure per una bifamiliare elegante e contemporanea.l'accesso all'area è previsto tramite strada privata da realizzare secondo le specifiche urbanistiche previste, con larghezza minima di 5 metri, predisposizione dei sottoservizi e raccolta delle acque meteoriche.una proposta particolarmente interessante per chi cerca un terreno edificabile di ampia metratura in un contesto residenziale già consolidato, silenzioso e caratterizzato da abitazioni indipendenti.documentazione urbanistica disponibile in agenzia.contattaci per ricevere maggiori informazioni oppure per fissare un sopralluogo direttamente sul posto e valutare le reali potenzialità di sviluppo dell'area.