Negozi uffici capannoni in vendita a Rubano

Descrizione:
Rubano, in posizione strategica, collocato vicino al centro del paese, totalmente indipendente con ampi parcheggi interni e nelle vicinanze, con ingresso a 100 mt dalla strada principale, vendiamo intero complesso, sviluppato su 3 piani fuori terra ciascuno servito da ascensore, il piano terra è composto da un capannone/laboratorio di circa 800 mq con ingresso indipendente, al piano primo da un vano open space di c.a 800 mq con diverse destinazioni d'uso, quali laboratorio/deposito ecc., e al piano secondo abbiamo una zona uffici molto ben studiata sempre di 800 mq., esternamente l'intero immobile ha uno scoperto esclusivo di 1000 mq adibito a parcheggio e/o verde. l'immobile secondo la vigente normativa del p.r.g. Del comune di rubano, può essere destinato ad uso artigianale/laboratorio, commerciale, direzionale.l'immobile si trova a pochi passi dal centro del paese e comodo a tutti i servizi che il comune di rubano propone ed è inserito nella prestigiosa e storica zona industriale/artigianale e direzionale del comune di rubano.l'immobile è in ottimo stato di conservazione e manutenzione, sono stati aggiornati tutti gli impianti a servizio dell'immobile.l'intero complesso è stato eretto su di un'area di circa 2.000 mq, con sovrastante fabbricato ad uso artigianale e direzionale, dislocato su 3 piani fuori terra pari a circa 800 mq. L'uno, servito da strada privata di accesso, costruito nei primi anni '90. L'edificio è servito da un vano scala principale ed è dotato di ascensore; ogni piano ha i servizi completamente autonomi e dedicati ed è a norma con le prescrizioni dei vvff avendo addirittura un anello antincendio alimentato autonomamente dall'acquedotto tramite due vasche interrate nel piazzale ed un sistema di elettropompe a garanzia e supporto della necessaria pressione di uscita dell'acqua.la vendita e' rivolta ad investitori.ottimo per investimento e' locato con contratto regolare 6+6. vicinanze a campodoro, villafranca padovana, ronchi di campanile, taggù di sotto, arlesega, rubano, sarmeola, cervarese santa croce, saccolongo, selvazzano dentro, abano terme e padova, a pochi chilometri dall'entrata dell'autostrada a grisignano di zocco.