Descrizione:
Scopri la tua nuova casa in una delle zone più ricercate di padova! presentiamo questa nuovissima porzione di villa trifamiliare situata nel cuore del tranquillo quartiere di brusegana.con un'ampia superficie abitativa di 160 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre tutto lo spazio e il comfort che desideri per la tua famiglia. Al piano terra troverai una generosa area soggiorno separabile da utilizzare come uno splendido living o studio, caratterizzata da ampie vetrate scorrevoli che si aprono su un meraviglioso giardino privato di ben 200 mq perfetto per godere dell'aria aperta e dei momenti conviviali all'aperto.completano il piano terra un bagno finestrato elegante, una comoda zona lavanderia, nonché un garage spazioso e posto auto esterno per la massima praticità.al primo piano è situata la zona notte: qui ti aspettano tre camere matrimoniali luminose e accoglienti, dotate ciascuna della propria atmosfera unica. Due bagni finestrati serviranno agevolmente gli spazi notte ed infine i terrazzi offriranno angoli privilegiati dove rilassarsi all'aperto.questa splendida proprietà fa parte di una nuova lottizzazione esclusiva composta solo da ville singole e bifamiliari; posizione ideale che combina tranquillità alla comodità dei servizi vicini! il design esterno moderno insieme al capitolato d'altissima qualità rendono questo immobile davvero unico nel suo genere. classe energetica a4 garantisce eccellenti prestazioni in termini di efficienza energetica!non perdere quest'opportunità unica! contattaci subito allo per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.caratteristiche tecniche:muratura esterna: laterizio 25 cm + cappotto di 15 cmmuratura interna divisori di 8/12 cmimpermeabilizzazione al piede delle murature con guaina impermeabile di 4 mm e doppio strato nella coperturaisolamento acustico tra le unità con lastre di 30 cm fonothermisolamento termico per evitare ponti temrici su pareti verticali , terrazze e poggioli con pannelli in polistirene da 15 cmsoglie portefinestre e finestre in granito biancopav. Zona giorno in gres porcellanatopav. Zona notte listelli prefiniti in roverepav bangi gres , escluso box doccia e mobile bagnopav. Esterni: poggioli, marciapiedi, garage gres antigelivo scale in marmo tipo bianconeimpianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore mitsubischi o similare con boiler 200 lgarage riscaldato impianto di condizionamento con 2 split già installatiimpianto elettrico certificato, prese bticino seire living light, predisposzione fibravideocitofono e carraio motorizzatoimpianto fotovoltaico di 4 kw (pratica di allacciamento e gse esclusa)ventilazione meccanica puntuale (soggiorno e camera matrimoniale)predisposizione colonnina ricarica auto in garagepredisposizione impianto allarmeinfissi in pvc anta e ribalta, tapparelle in alluminio elettrichebasculante del garage con cappotto termico uguale alle murature perimetraliallacciamenti 3500 € + iva
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